承擔(dān)違約責(zé)任的形式

1.繼續(xù)履行

既是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，又是一種違約責(zé)任。

2.采取補(bǔ)救措施

當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。受損害方可以根據(jù)受損害的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇要求對(duì)方適當(dāng)履行（如采取修理，更換，重作，退貨，減少價(jià)款或者報(bào)酬等措施），也可以選擇解除合同，中止履行合同，通過提存履行債務(wù)，行使擔(dān)保債權(quán)等補(bǔ)救措施。

3.賠償損失

（1）相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同發(fā)行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。（包括直接損失，間接損失）

（2）當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

4.支付違約金

（1）約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但是增加后的數(shù)額不能超過實(shí)際損失。如果增加后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。

（2）約定的違約金過份高于（指超過實(shí)際損失的30%）造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況，當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

（3）當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

5.給付或者雙倍返還定金

既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，2選1，不能并用。

違約責(zé)任的免除

第三人

如果一方當(dāng)事人沒有履行合同，不論是自己的原因，還是合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的（適用定金罰則），都應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

不可抗力

1. 因不可抗力不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部份或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

2. 當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

注意：因不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

買賣合同

買賣合同：是諾成（意思表示一致），有償合同，既可以是固定的形式，也可以是不固定的形式。

1.所有權(quán)

所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移，看雙方當(dāng)事人有沒約定，有約定的按約定，沒約定的按法定，“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移。

2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

（1）買方自己的過錯(cuò)造成的損失，買方自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）賣方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。

（3）沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，交給第一承運(yùn)人后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。

（4）賣方按約定將貨交付地點(diǎn)時(shí)，買方違反約定沒來收取的，風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買方承擔(dān)。

（5）賣方未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損，滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

（6）標(biāo)的物不符合合同中的要求時(shí)，買方可以拒絕收取或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。

（7）標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)的，不影響因賣方履行債務(wù)不符合約定，買方要求其承擔(dān)約定責(zé)任的權(quán)利。

3.檢驗(yàn)期間

（1）有約定檢驗(yàn)期間的，買方應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間把不符合的情形通知賣方。買方怠于通知的，視為符合約定。

（2）沒有約定檢驗(yàn)期間的，買方在合理期限內(nèi)或者自收到貨物之日起2年內(nèi)未通知賣方的，視為符合約定。但貨物有保證期的，按保證期，不適用2年的規(guī)定。

4.交貨地點(diǎn)

沒有約定的，按《合同法》規(guī)定（協(xié)議補(bǔ)充，不行的，按合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定）仍不能確定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，賣方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買方，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。

5.付款地點(diǎn)

當(dāng)事人沒有約定，但《合同法》后還不能確定的：

（1）買方應(yīng)當(dāng)在賣方的營(yíng)業(yè)地支付價(jià)款。

（2）如當(dāng)事人約定支付價(jià)款或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。即，先給貨，再約錢。

6.分期付款

分期付款的買方未支付到期的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，賣方可以要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。賣方解除合同的，可以向買方要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

贈(zèng)與合同

1. 贈(zèng)與合同是單務(wù)，無償合同，即使附有義務(wù)，受贈(zèng)人沒有完成義務(wù)，賺與人也不能以沒有完成任務(wù)為由而進(jìn)行抗辯。

2.贈(zèng)與的撤銷

任意撤銷

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與（交付之前可以撤銷），但具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷）。

法定撤銷

有下列日情形之一的，均可以撤銷贈(zèng)與：

（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬。注意：贈(zèng)與人的撤銷權(quán)不能由其近親屬行使。

（2）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。

（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

（4）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

撤銷權(quán)的時(shí)效

（1）贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

（2）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。

借款合同

1.借款人未按照約定的借款用途作用借款的，借款人可以：

（1）停止發(fā)放借款

（2）提前收回借款。

（3）解除合同。

2.借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，如果預(yù)先扣除了的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

3.利息的支付方式

支付期限沒有約定或約定不明確的：

（1）借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

（2）借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

注意：在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。

4.借款利息的計(jì)算期間

（1）借款人未按照合同約定的日期，數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照“約定”的借款日期，數(shù)額支付利息。

（2）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息。

注意：儲(chǔ)存期間屆滿，倉(cāng)單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。提前提取的，“不減收”倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

5.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

注意：自然人之間的借款約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息。

租賃合同

1.期限

租賃合同的期限超過20年的，超過部份無效（不是全部無效）。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

2.不定期租賃

（1）租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果采用口頭形式的，視為不定期租賃。

（2）對(duì)租賃期限沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。

（3）租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

3.維修義務(wù)

出租人承擔(dān)

（1）先看有沒約定，沒約定的，由出租人承擔(dān)。

（2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租金。

（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4.轉(zhuǎn)租

（1）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人（不是第三人）應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

5.租金的支付期限

未確定期限的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：

（1）租賃期不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

（2）租賃期1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

6.買賣不破租賃

（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

（2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

注意：只有講到賣房屋時(shí)，才有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，設(shè)備沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

融資租賃合同

1. 融資租賃關(guān)系：

（1）三方當(dāng)事人：出租人，承租人，出賣人。

（2）兩個(gè)合同：融資租賃合同，買賣合同。

  注意：融資租賃公司關(guān)心的是錢，其他問題是出賣人跟承租人的事。

2. 出租人，出賣人，承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

3. 租賃物不符合約定的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。

4. 在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。跟出租人無關(guān)。

5. 承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

6. 對(duì)于租賃期間屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，按《合同法》有關(guān)的規(guī)定，還不行的，所有權(quán)歸“出租人”

承攬合同

第三人

（1）承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。如經(jīng)同意，出現(xiàn)狀況的，承攬人就第三人的工作成果向定作人負(fù)債。

（2）承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

注意：主要工作必須要經(jīng)同意，輔助工作，可以不經(jīng)同意。

留置權(quán)

定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)。

隨時(shí)解除

只有定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

注意：“委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

建設(shè)工程合同

經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部份工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

注意：1.全部不行，肢解后經(jīng)分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人也不行。

      2.在承攬合同中，承攬人經(jīng)定作人的同意，將其承攬的主要工作交由第三人完成的，由“承攬”人（就第三人完成的工作成果）向定作人負(fù)債。

運(yùn)輸合同

客運(yùn)合同

1.承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款。提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)加收票款。

2.承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因（如心臟�。┰斐傻幕蛘呤浅羞\(yùn)人證明傷亡是旅客故意，重大過失造成的除外。即，司機(jī)的原因，要賠償。

貨運(yùn)合同

（買賣）

1. 在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸，返還貨物，變更達(dá)到地或者將貨物交給其收貨人（可以隨便變更），但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。

2. 承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損，滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但能證明是因不可抗力、托運(yùn)人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3. 貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)，已經(jīng)收取的，托運(yùn)人可以要求返還。

4. 貨物毀損，滅失的賠償額，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定還是不能確定的，按照“交付時(shí)”的貨物“到達(dá)地”的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

注意：買賣合同，價(jià)款沒約定的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格確定。

技術(shù)合同

1.技術(shù)合同價(jià)款的支付方式

（1）一次總算，一次總付。

（2）一次總算，分期支付。

（3）提成支付。

（4）提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)。

2.職務(wù)技術(shù)成果

法人轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

3.委托開發(fā)

（1）完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)專利的專利權(quán)屬于研究開發(fā)人。

（2）研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。

（3）研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

注意：（1）委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。

     （2）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。

4.合作開發(fā)

（1）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

（2）合作開發(fā)的當(dāng)事人一方“不同意”申請(qǐng)專利的，另一方不得申請(qǐng)專利。

（3）合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明“放棄”其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)，申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。

5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓，專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓，專利實(shí)施許可合同。

委托合同

（不一定支付報(bào)酬）

1. 受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其“利息”。（注意：即使免費(fèi)幫忙所化的費(fèi)用的利息，也要由委托人承擔(dān)）

2. 損失賠償：

 （1）有償?shù)奈�托合同，因受托人的“過錯(cuò)”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

 （2）無償?shù)奈�托合同，因受托人的“故意或重大過失”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

3.  轉(zhuǎn)委托：經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示第三人，受手人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

4.  隨時(shí)解除：“委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

注意：承攬合同的“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

居間合同

如中介公司

1. 居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人自己承擔(dān)。注意：委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

2. 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。