二、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【答案】CD

　　【解析】判斷主物與從物關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)為：(1)兩個(gè)獨(dú)立物;(2)一物依附于另一物。

　　2.

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項(xiàng)B：用益物權(quán)注重物的使用價(jià)值，擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值;(2)選項(xiàng)D：用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán)，需以主債權(quán)的存在為前提。

　　3.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項(xiàng)B：小偷(丙)對(duì)贓物(自行車)的占有屬于自主占有。

　　4.

　　【答案】BCD

　　【解析】小偷對(duì)贓物的占有屬于自主占有(而非他主占有)、直接占有、無權(quán)占有、惡意占有。

　　5.

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，金某與喬某之間的房屋買賣合同有效，喬某根據(jù)房屋買賣合同而合法、自主占有該房屋，但喬某因未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記而不能取得該房屋的所有權(quán);(2)選項(xiàng)CD：金某與韓某之間的房屋買賣合同有效，韓某進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記而取得該房屋的所有權(quán)，韓某有權(quán)要求喬某搬離該房屋。喬某可以要求金某承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　6.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項(xiàng)D：占有改定在幾種觀念交付中公示效果最弱。

　　7.

　　【答案】BD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：王某與李某之間的買賣合同對(duì)小王依然繼續(xù)有效;(2)選項(xiàng)C：不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立，所以，趙某的抵押權(quán)自10月10日設(shè)立。

　　8.

　　【答案】BD

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：戊租賃期間，甲不得主張請(qǐng)求返還該貨車;(2)選項(xiàng)CD：基于善意取得制度的要件之一，依照法律規(guī)定不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，所以，庚于8月6日取得該貨車的所有權(quán)。

　　9.

　　【答案】ABD

　　【解析】選項(xiàng)C：征收是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)，征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均有適用。

　　10.

　　【答案】CD

　　【解析】選項(xiàng)AB：屬于經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的事項(xiàng)。

　　11.

　　【答案】ABC

　　【解析】(1)李某為直接占有，張某為間接占有;(2)善意占有和惡意占有是對(duì)無權(quán)占有的進(jìn)一步分類，善意占有是指無權(quán)占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知道且不應(yīng)當(dāng)知道占有是非法占有的情形，在本題中，李某為有權(quán)占有，而非無權(quán)占有，所以李某談不上善意占有。

　　12.

　　【答案】ABCD

　　【解析】業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主可以請(qǐng)求確認(rèn)以下合同或者合同相關(guān)條款無效：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。

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