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第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集途徑
1.交易雙方當(dāng)事人
2.促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的各種租售廣告
4.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)人士
5.同行間的資料
6.準(zhǔn)交易資料
7.房地產(chǎn)交易會(huì)
8.各類二手資料
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的內(nèi)容
(一)初級(jí)資料和次級(jí)資料的搜集
1.初級(jí)資料;2。次級(jí)資料
(二)房地產(chǎn)資料搜集的內(nèi)容
1.房地產(chǎn)法規(guī)資料搜集
2.項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料搜集
3.交通流量資料搜集
4.人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料搜集
5.公共設(shè)施資料搜集
6.商圈資料的搜集
7.房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣資料搜集
8.銷售資料的搜集
9.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目資料搜集
10.租金資料搜集
【注意】
關(guān)于人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料
人口
職業(yè)或行業(yè)類別比例
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
流動(dòng)人口
關(guān)于商圈
商圈內(nèi)所需考慮的條件
家庭戶數(shù)
人口特性
生活形態(tài)
消費(fèi)行為
商圈的類型
鄰里中心型
大地區(qū)中心型
副城市中心型
城市中心型(CBD)
【例題·單選題】【2007年真題】在市場(chǎng)調(diào)研中，通常把可能到某處購(gòu)物的顧客所分布的地區(qū)范圍稱為( )。
A.生活圈
B.活動(dòng)圈
C.商圈
D.行攻圈
【答案】C
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