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文章責(zé)編：魏超杰
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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(21)
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2.2 房地產(chǎn)市場預(yù)測的方法
■定性分析方法
☆購買者意圖調(diào)查法
☆銷售人員意見綜合法
☆專家意見法(特爾菲法)
■定量分析方法
☆時(shí)間序列預(yù)測法
▼簡單平均法
▼移動(dòng)平均法
▼加權(quán)移動(dòng)平均法
☆回歸分析預(yù)測法
▼一元回歸模型
▼多元回歸模型
☆市場因子推演法
【易混淆點(diǎn)辨析】
|
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定性方法 |
現(xiàn)場調(diào)研方法（定量方法） |
|
房地產(chǎn)市場調(diào)研 |
小組訪談法 |
詢問法 |
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房地產(chǎn)市場預(yù)測 |
購買者意圖調(diào)查法 |
時(shí)間序列預(yù)測法 |
【例題·多選題】【2008年真題】下列房地產(chǎn)市場預(yù)測方法中，屬于定量預(yù)測的有( )。
A.時(shí)間序列法
B.回歸分析法
C.市場因子推演法
D.德爾菲法
E.購買者意圖調(diào)查法
[答案]ABC
[解析]本題考查房地產(chǎn)市場預(yù)測的定量預(yù)測方法。定量預(yù)測方法一共有三種，分別是時(shí)間序列法、回歸分析法和市場因子推演法，而德爾菲法和購買者意圖調(diào)查法均屬于定性預(yù)測方法。
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