二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 下列關(guān)于土地增值稅稅率說(shuō)法不正確的有(　)。

　　A.最高稅率為60%

　　B.最高稅率為100%

　　C.最低稅率為30%

　　D.最低稅率為20%

　　2. 計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，判定普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)有(　)。

　　A.建筑容積率在1.0以上

　　B.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)1.2倍以下

　　C.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和的30%

　　D.單套建筑面積在120平方米以下

　　3. 關(guān)于土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，以下說(shuō)法中錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.中國(guó)郵政集團(tuán)公司向中國(guó)郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)繳納土地增值稅

　　B.納稅人全部使用自有資金，沒(méi)有利息支出，利息支出不可以扣除

　　C.乙房地產(chǎn)公司在出售自建商品房時(shí)，可以加計(jì)扣除20%的費(fèi)用

　　D.納稅人銷(xiāo)售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅時(shí)，增值額未超過(guò)銷(xiāo)售收入金額20%的，免征土地增值稅

　　4. 符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的

　　B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的

　　C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　D.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的

　　5. 下列企業(yè)中，屬于土地增值稅納稅人的有(　)。

　　A.與國(guó)有企業(yè)換房的外資企業(yè)

　　B.合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

　　C.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的企業(yè)

　　D.將辦公樓用于出租的外國(guó)企業(yè)

　　6. 按照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)的各項(xiàng)行為中，應(yīng)該繳納土地增值稅的有(　)。

　　A.工業(yè)企業(yè)以自建廠房作價(jià)投入某生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)

　　B.雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的

　　C.被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的

　　D.以房抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

　　7. 下列各項(xiàng)中,可以在計(jì)算土地增值額時(shí)扣除的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅

　　C.獲得合法有效憑據(jù)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　D.從建筑安裝施工企業(yè)工程款中扣留的質(zhì)量保證金

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