二、多項選擇題

　　1、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。其特點表述的正確說法有()。

　　A.征稅面積廣

　　B.實行超額累進(jìn)稅率

　　C.實行按次征收

　　D.實行超率累進(jìn)稅率

　　2、下列企業(yè)中，屬于土地增值稅納稅人的有()。

　　A.贈與國有企業(yè)房產(chǎn)的企業(yè)

　　B.出讓國有土地使用權(quán)的國土局

　　C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)

　　D.將辦公樓用于出租的外國企業(yè)

　　3、下列項目中屬于土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得應(yīng)稅收入的是(　)。

　　A.無形資產(chǎn)收入

　　B.貨幣收入

　　C.實物收入

　　D.租金收入

　　4、計算土地增值稅時，下列說法不正確的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費(fèi)用

　　B.舊房銷售按重置成本價扣除費(fèi)用計算的價格扣除

　　C.所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除

　　D.納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發(fā)票的也實行核定征收

　　5、下列情形中，在土地增值稅清算中符合以下(　)條件之一的，可實行核定征收土地增值稅。

　　A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　B.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

　　C.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的

　　D.在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的

　　6、符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

　　B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

　　C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的

　　7、計算繳納土地增值稅時，判定普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)有( )。

　　A.建筑容積率在1.0以上

　　B.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下

　　C.增值額未超過扣除項目金額之和的30%

　　D.單套建筑面積在120平方米以下