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　　一、單項選擇題(本題型共24小題，每小題1分，本題型共24分。)

　　1 甲與乙簽訂一份約定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同不符合合同約定而構(gòu)成違約。根據(jù)規(guī)定，該合同應由(　　)。

　　A.甲向乙承擔違約責任

　　B.丙向甲承擔違約責任

　　C.丙向乙承擔違約責任

　　D.甲和丙共同向乙承擔違約責任

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核涉及第三人履行的合同規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。因此，該合同應由甲向乙承擔違約責任。

　　2 以有償方式取得的建設用地使用權，用作娛樂用地的，出讓的法定最高年限為(　　)。

　　A.70年

　　B.60年

　　C.50年

　　D.40年

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　本題考核建設用地使用權。以有償出讓方式取得的建設用地使用權，用作商業(yè)、旅游、娛樂的，最高出讓年限是40年。

　　3 根據(jù)合同法的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當事人另有約定外，計算利息的方法是(　　)。

　　A.按照借款合同約定的期間計算

　　B.按照借款合同約定的期間計算，實際借款期間小于1年的，按1年計算

　　C.按照實際借款的期間計算

　　D.按照實際借款的期間計算，但是借款人應當承擔相應的違約責任

　　參考答案: C

　　答案解析:

　　本題考核借款合同中借款人提前償還借款的利息計算方法。根據(jù)規(guī)定，借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

　　4 甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2013年12月1日簽訂了房屋買賣合同，2013年12月10日，乙將首付款交付給甲，2013年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2013年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合《物權法》的規(guī)定，下列的說法正確的是(　　)。

　　A.甲和乙的買賣合同在2013年12月20日生效

　　B.該房屋的所有權自2013年12月15日甲交付給乙時轉(zhuǎn)移

　　C.如果甲和乙未辦理物權變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效

　　D.買賣合同在2013年12月1日生效，房屋所有權自2013年12月20日起轉(zhuǎn)移

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　本題考核不動產(chǎn)的物權變動。根據(jù)規(guī)定，與當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外。自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力。我國不動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權變動的登記，所有權就不能轉(zhuǎn)移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時間是2013年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權自辦理過戶手續(xù)的當天發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　5下列各項中，屬于物權法上的物的是(　　)。

　　A.權利

　　B.智慧成果

　　C.行為

　　D.脫離人身體的人體器官

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　本題考核物的概念。我國物權法上的物僅指有體物，權利、行為、智慧成果(包括電腦程序)等均不是物權法上的物。因此選項ABC不選。人是權利主體，不能成為物權客體。不過人體器官如果脫離人的身體，則可成為物。因此選項D正確。

　　6 下列選項中，不屬于合伙企業(yè)應當解散的情形是(　　)。

　　A.全體合伙人決定解散

　　B.被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　C.合伙人已不具備法定人數(shù)滿30天

　　D.合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限已到，但合伙人還要繼續(xù)經(jīng)營

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業(yè)解散的情形。對于合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿時，合伙人決定不再經(jīng)營才可以解散。

　　7 根據(jù)《合伙企業(yè)法》的有關規(guī)定，下列有關普通合伙企業(yè)的說法中，正確的是(　　)。

　　A.合伙人只能是自然人

　　B.入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務不承擔連帶責任

　　C.退伙人對其退伙后合伙企業(yè)的債務不承擔連帶責任

　　D.合伙人之間約定的合伙企業(yè)虧損的分擔比例對合伙人和債權人均有約束力

　　參考答案: C

　　答案解析:

　　本題考核普通合伙企業(yè)的有關規(guī)定。(1)合伙人可以是自然人，也可以是法人和其他組織;(2)入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務應承擔連帶責任;(3)退伙人對其退伙前合伙企業(yè)的債務應承擔連帶責任，而對其退伙后合伙企業(yè)新發(fā)生的債務不承擔連帶責任;(4)合伙人之間約定的合伙企業(yè)虧損的分擔比例對合伙人具有約束力，對債權人是沒有約束力的。

　　8 普通合伙企業(yè)的協(xié)議未約定利潤分配和虧損分擔比例，如果協(xié)商不成且無法確定實繳出資比例的，其利潤分配和虧損分擔的原則有(　　)。

　　A.由各合伙人平均分配利潤和分擔虧損

　　B.按各合伙人實際出資比例分配利潤和分擔虧損

　　C.按各合伙人對合伙企業(yè)的貢獻大小分配利潤和分擔虧損

　　D.申請人民法院裁定利潤分配和虧損分擔比例

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核合伙損益分配原則。合伙企業(yè)的利潤分配、虧損分擔，按照合伙協(xié)議的約定辦理;合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔;無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔。

　　9 根據(jù)合同法的規(guī)定，下列關于合同解除的表述中，錯誤的是(　　)。

　　A.貨運合同中承運人有單方解除權，但應當賠償托運人因此所受的損失

　　B.委托合同中委托人與受托人均可以隨時解除委托合同，除不可歸責于該當事人的事由以外，因解除合同給對方造成損失的應當賠償損失

　　C.承攬合同中定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失

　　D.借款合同的借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以解除合同

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核合同解除的相關規(guī)定。貨運合同中托運人有單方解除權，但應當賠償承運人因此所受的損失，故選項A錯誤。

　　10 甲、乙，丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價值，丙主張將此房內(nèi)部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是(　　)。

　　A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進行裝修

　　B.因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達到了2/3以上，因此甲和丙可以進行裝修

　　C.甲和丙只能在自己的應有部分上進行裝修

　　D.若甲丙堅持裝修，則要先分割共有房屋

　　參考答案: B

　　答案解析:

　　本題考核共同共有人對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關系是按份共有，并且同意的份額已經(jīng)達到了2/3以上，因此選項B正確。

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