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　　第八節(jié)　違約責(zé)任

　　一、違約責(zé)任的基本原理

　　1.違約責(zé)任也稱為違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。

　　2.違約責(zé)任具有以下特點：

　　(1)違約責(zé)任以合同的有效存在為前提。

　　(2)違約責(zé)任是合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。如果當(dāng)事人違反的不是合同義務(wù)，而是法律規(guī)定的其他義務(wù)，則應(yīng)負(fù)其他責(zé)任。

　　(3)違約責(zé)任具有相對性。即違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間即合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生。

　　3.只要合同當(dāng)事人有違約行為存在，無論導(dǎo)致違約的原因是什么，除了法定或者約定的免責(zé)事由以外，均不得主張免責(zé)。

　　二、違約形態(tài)

　　(一)預(yù)期違約

　　預(yù)期違約是指在履行期限到來之前一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。預(yù)期違約分為明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種，區(qū)別在于違約的合同當(dāng)事人是否通過意思表示明確表達(dá)自己不再履行合同的意愿。

　　【舉例】甲與乙約定，5月20日向乙轉(zhuǎn)讓一件收藏的古董，但是5月10日，甲將該古董賣給出價更高的丙，甲的行為即屬于“行為表明其在履行期到來以后將不可能履行”。

　　(二)屆期違約

　　在履行期限到來以后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)的，將構(gòu)成屆期違約。屆期違約可以分為不履行和不適當(dāng)履行兩類。

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式

　　承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。

　　(一)繼續(xù)履行

　　繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。

　　1.當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

　　2.當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　(1)法律上或者事實上不能履行;

　　(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

　　(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　　注意：①法律上不能繼續(xù)履行，例如，債務(wù)人被宣告破產(chǎn)，一般會使合同不能繼續(xù)履行;

　　②事實上不能履行，是指強制債務(wù)人履行債務(wù)已經(jīng)是不可能的。例如，甲委托乙運輸一件古董瓷器，乙不慎將瓷器摔壞，由于該瓷器不可復(fù)制而無法繼續(xù)履行。

　�、蹅鶆�(wù)的標(biāo)的不適于強制履行，一般是指提供服務(wù)和勞務(wù)的合同，例如，甲聘請乙為家庭教師，輔導(dǎo)子女的功課，乙無理由少上課一次。甲如果強制乙再補課一次，可能會造成非法限制人身自由。

　�、苈男匈M用過高，是指違約方繼續(xù)履約所需財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益。例如：甲公司將3萬平方米商廈分割成攤位出租給1000家租戶。后因絕大部分租戶生意蕭條導(dǎo)致商廈停業(yè)，甲公司決定將商廈改造成酒店，并向租戶支付違約金。眾租戶紛紛解約，唯有租戶乙不同意解約，要求繼續(xù)經(jīng)營。如繼續(xù)履約，則甲公司必須以其3萬平方米面積來為被告30平方米攤位提供服務(wù)，將導(dǎo)致原告所獲利益嚴(yán)重不平衡，此情形即屬于履行費用過高。盡管雙方租賃合同合法有效，法院可以判定解除租賃合同(具體多高算“過高”，法院掌握)。

　　【考題·單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)變更登記。下列表述中，正確的是(　)。(2009年試題·舊)

　　A.合同尚未生效

　　B.合同生效，但是甲有權(quán)解除合同

　　C.合同生效，乙有權(quán)要求甲辦理所有權(quán)變更登記并承擔(dān)其他違約責(zé)任

　　D.合同生效，但乙只能請求甲賠償損失

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點是違約責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。本題中當(dāng)事人意思表示一致簽訂合同，則合同生效;當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本題中，甲拒絕辦理變更登記，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;并且乙可以要求甲繼續(xù)履行合同，即辦理變更登記。

　　【考題·單選題】甲向乙購買房屋一套，并已支付一半價款，剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。下列表述中，正確的是(　)。(2009年試題·新)

　　A.房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未生效

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未成立

　　C.合同已經(jīng)生效，但法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，乙賠償甲的損失

　　D.合同已經(jīng)生效，乙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核點是物權(quán)變動、合同解除和違約責(zé)任。(1)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以選項A和選項B均錯誤。(2)根據(jù)《合同法》規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以單方面解除合同。本題中，可以單方面解除合同的只能是甲。所以選項C錯誤。(3)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方當(dāng)事人可以要求履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。本題中，甲可以要求乙繼續(xù)履行合同。

　　(二)補救措施

　　當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

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