11.某房地產開發(fā)企業(yè)在某市一級土地市場上通過拍賣購得一宗商業(yè)用地，與該房地產開發(fā)企業(yè)簽訂國有建設用地使用權出讓合同的出讓人是該市(　)。

　　A.人民政府

　　B.人民政府土地管理部門

　　C.土地儲備中心

　　D.人民政府建設管理部門

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　　12.國有建設用地使用權出讓方式中，既具有協(xié)議出讓方式的優(yōu)點，又可以最大限度避免協(xié)議出讓方式不足的是(　)。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.租賃

　　【答案】C

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　　13.國有建設用地使用權出讓合同的內容不包括(　)。

　　A.土地用途

　　B.使用期限

　　C.出讓金金額

　　D.出讓金來源

　　【答案】D

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　　14.國有建設用地使用權轉讓價格明顯低于市場價格額，市、縣人民政府有權(　)。

　　A.禁止轉讓

　　B.調整價格

　　C.優(yōu)先購買

　　D.向受讓方收取增值稅

　　【答案】C

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　　15.下列土地狀況變化的情形中，不會導致國有建設用地使用權終止的是(　)。

　　A.因地震造成原地貌徹底改變

　　B.土地使用者拋棄土地

　　C.因河流改道淹沒土地

　　D.土地使用者破產倒閉

　　【答案】D

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　　16.對房地產市場調研獲得的信息進行研究和比較分析，可對房地產市場運行現(xiàn)狀及存在問題作出判斷和解析，這表明房地產市場調研具有(　)。

　　A.市場描述

　　B.市場預測

　　C.市場診斷

　　D.市場調控

　　【答案】C

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　　17.對房地產市場調查區(qū)域內居民的價值觀、風俗習慣以及家庭生活習慣等內容的調研，屬于房地產市場(　)內容的調研。

　　A.社會文化環(huán)境

　　B.經濟環(huán)境

　　C.政治法律環(huán)境

　　D.資源環(huán)境

　　【答案】A

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　　18.按照房地產市場調查問卷設計的邏輯性原則，問卷中的問題從先到后排列順序通常是(　)。

　　A.敏感性問題、較難回答的問題、容易回答的問題

　　B.容易回答的問題、敏感性問題、較難回答的問題

　　C.較難回答的問題、容易回答的問題、敏感性問題

　　D.容易回答的問題、較難回答的問題、敏感性問題

　　【答案】D

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　　19.房地產市場調研優(yōu)先采用的調研方法通常是(　)。

　　A.實地踩盤法

　　B.小組訪談法

　　C.文案調研法

　　D.觀察法

　　【答案】C

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　　20.下列房地產市場調研報告的內容中，不需要再報告摘要中出現(xiàn)的是(　)。

　　A.調研目的和研究對象

　　B.調研內容和調研要點

　　C.調研結論和建議

　　D.定量計算過程和檢驗過程

　　【答案】D

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