查看匯總：2012經(jīng)濟(jì)師考試《中級建筑》章節(jié)預(yù)習(xí)筆記匯總

　　第六章　建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)

　　第一節(jié)　建設(shè)工程造價管理概述

　　1.建設(shè)工程造價的概念和計價特點

　　■概念

　　◇是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費(fèi)用

　　■組成(四大組成部分)

　　◇工程費(fèi)用

　　◇工程建設(shè)其它費(fèi)用

　　◇預(yù)備費(fèi)

　　◇建設(shè)期利息組成

　　■建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別

　　◇前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大

　　◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中

　　■建設(shè)工程造價的計價特點

　　◇單件計價-每一個工程計價都不相同

　　◇多次性計價-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價

　　◇按工程構(gòu)成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造價

　　【重點】工程建設(shè)項目分解

　　◇建設(shè)項目：獨(dú)立設(shè)計+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)

　　◇單項工程：獨(dú)立設(shè)計文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)

　　◇單位工程：獨(dú)立設(shè)計+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)

　　◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)

　　2.建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容和原則(合理估計+有效控制)

　　2.1　合理估計造價

　　2.2　有效控制造價應(yīng)遵循以下原則

　　■以設(shè)計階段為重點階段進(jìn)行全過程造價控制(影響造價最大的階段是投資決策和設(shè)計兩大部分，做出投資決策后，控制項目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計階段)

　　■主動控制

　　■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制

　　■技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合