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中級房地產(chǎn)教材目錄(2015版)

　　目 錄

　　第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論……………………………………………………………(1)

　　第一節(jié)區(qū)位理論………………………………………………………………………(1)

　　第二節(jié)供求理論……………………………………………………………………(11)

　　第三節(jié)地租地價理論…………………………………………………………………(15)

　　第四節(jié)城市化理論……………………………………………………………………(18)

　　第二章房地產(chǎn)征收征用…………………………………………………………………(25)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)征收征用概述…………………………………………………………(25)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)征收的前提條件………………………………………………………(27)

　　第三節(jié)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償…………………………………………………(28)

　　第四節(jié)集體土地征收與補(bǔ)償…………………………………………………………(31)

　　第三章建設(shè)用地使用制度………………………………………………………………(36)

　　第一節(jié)建設(shè)用地使用制度概述………………………………………………………(36)

　　第二節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥……………………………………………………(38)

　　第三節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓……………………………………………………(39)

　　第四節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓……………………………………………………(46)

　　第五節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)出租……………………………………………………(48)

　　第六節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止……………………………………………(50)

　　第七節(jié)閑置國有建設(shè)用地處置………………………………………………………(51)

　　第八節(jié)集體建設(shè)用地使用制度………………………………………………………(53)

　　第四章房地產(chǎn)市場調(diào)研…………………………………………………………………(58)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)研概述…………………………………………………………(58)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)容…………………………………………………(63)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法…………………………………………………(68)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計……………………………………………………(75)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告…………………………………………………………(78)

　　第五章房地產(chǎn)投資項目可行性研究……………………………………………………(82)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)投資概述………………………………………………………………(82)

　　第二節(jié)資金的時間價值及等值計算…………………………………………………(85)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量…………………………………………………(93)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表…………………………………………………(96)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)和方法………………………………………(105)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)投資項目不確定性分析……………………………………………(l18)

　　第七節(jié)房地產(chǎn)投資項目方案比選……………………………………………………(l26)

　　第八節(jié)房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告…………………………………………(131)

　　第六章房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃………………………………………………………(138)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃概述………………………………………………(381

　　第二節(jié)房地產(chǎn)市場研判………………………………………………………………(l42)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的客戶定位………………………………………………( l44)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目定位…………………………………………………(l49)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品定位…………………………………………………(155)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告……………………………………………( l58)

　　第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目管理……………………………………………………………(l62)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述……………………………………………………(l62)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理………………………………………………(l65)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)……………………………………………………(168)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理……………………………………………………(171)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目實施控制……………………………………………………(l76)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收……………………………………………………(182)

　　第八章房地產(chǎn)估價………………………………………………………………………(l87)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)估價概述………………………………………………………………(187)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)估價的比較法…………………………………………………………(188)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)估價的收益法………………………………………………………… (l94)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)估價的成本法…………………………………………………………(200)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)估價的假設(shè)開發(fā)法……………………………………………………(207)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)估價報告………………………………………………………………(212)

　　第九章房地產(chǎn)市場營銷…………………………………………………………………215)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)市場營銷概述…………………………………………………………(215)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)銷售渠道策略…………………………………………………………(218)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)價格策略………………………………………………………………(223)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)促銷策略………………………………………………………………(229)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)市場營銷方案…………………………………………………………(240)

　　第十章物業(yè)管理…………………………………………………………………………(242)

　　第一節(jié)物業(yè)管理的理論基礎(chǔ)…………………………………………………………(242)

　　第二節(jié)業(yè)主和業(yè)主大會………………………………………………………………(248)

　　第三節(jié)物業(yè)管理招投標(biāo)………………………………………………………………(253)

　　第四節(jié)物業(yè)服務(wù)合同…………………………………………………………………(258)

　　第五節(jié)物業(yè)服務(wù)收費…………………………………………………………………(262)

　　第六節(jié)住宅專項維修資金……………………………………………………………(265)

　　第十一章房地產(chǎn)金融……………………………………………………………………(269)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)金融概述………………………………………………………………(269)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)………………………………………………………………(270)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)抵押貸款………………………………………………………………(276)

　　第四節(jié)個人住房貸款………………………………………………………………(280)

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)(中級)模擬試卷……………………………………………(287)

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