第四章　房地產(chǎn)市場調(diào)研

　　【本章說明】

　　■08年大綱將項目策劃與市場調(diào)研放在一章中，今年刪除了策劃的部分

　　■內(nèi)容難度不大，記憶性

　　■主要記憶大條目

　　【主要內(nèi)容】

　　第一節(jié)　房地產(chǎn)市場調(diào)研概述

　　第二節(jié)　房地產(chǎn)調(diào)研的內(nèi)容

　　第三節(jié)　房地產(chǎn)市場調(diào)研資料的搜集

　　第四節(jié)　房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型和方法

　　第五節(jié)　房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測

　　第一節(jié)　房地產(chǎn)市場調(diào)研概述

　　1. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的含義

　　■概念

　　☆房地產(chǎn)市場調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法、有目的、有計劃地收集、整理和分析與企業(yè)市場營銷有關(guān)的各種情報、信息和資料，為企業(yè)營銷決策提供依據(jù)的信息管理活動。

　　■原則(兩原則)

　　☆客觀性

　　☆科學(xué)性

　　■特點(diǎn)(三特點(diǎn))

　　☆實(shí)用性

　　☆時效性

　　☆實(shí)踐性

　　【例題·單選題】【2008年真題】房地產(chǎn)市場調(diào)研不具有( )的特點(diǎn)。

　　A.實(shí)用性

　　B.時效性

　　C.實(shí)踐性

　　D.審美性

　　[答案] D

　　[解析]本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)。房地產(chǎn)市場調(diào)研具有三個特點(diǎn)，分別是實(shí)用性、時效性和實(shí)踐性。

　　【例題·單選題】【2008年真題】在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是( )原則的要求。

　　A.客觀性

　　B.保密性

　　C.創(chuàng)造性

　　D.求教性

　　[答案]A

　　[解析]本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則�？陀^原則要求調(diào)研必須實(shí)事求是，始終以客觀的態(tài)度去反映真實(shí)情況，不能主觀武斷地下結(jié)論，不能弄虛作假。

　　【例題·單選題】【2007年真題】房地產(chǎn)市場調(diào)研要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，從事調(diào)研活動不允許帶有任何個人的意愿或偏見。這種要求體現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場調(diào)研的( )原則。

　　A.客觀性

　　B.科學(xué)性

　　C.主觀性

　　D.公平性

　　[答案]A

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