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            一級建造師《法規(guī)及相關知識》精講講義(二)

              物權具有以下法律特征:

              1.物權是權利人直接支配物并享受物的利益的權利

              所謂直接支配物,指的是物權人可以依自己的意思對標的物直接行使其權利,無需他人的意思或義務人行為的介入。

              2.物權是排他權利

              既然權利人享有直接支配物的權利.就必然會享有排他性權利,否則直接支配物的權力就不能得到保證。所以,物權人有權排除他人對自己行使物權的干涉。

              物主要包括:動產(chǎn)和不動產(chǎn),相應地,物權包括動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權。

              二、物權的種類

              物權的種類主要包括:

              1.所有權

              所有權是指所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權體系的核心。與其他物權相比,所有權是最完整、最充分的物權。

              2.用益物權

              用益物權是指用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),享有占有、使用和收益的權利,主要包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。

              (4)地役權,指因通行、取水、排水等需要,通過簽訂合同,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己不動產(chǎn)效益的權利。

              3.擔保物權

              擔保物權是指在民事活動中,債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保,債務人未履行債務時,債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬。擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。

              三、物權的保護

              物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決,也可以依法向人比法院提起訴訟。物權的保護應當采取如下方式:

              (1)因物權的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。

              (2)無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權利人可以請求返還原物;不能返還原物或者返還原物后仍有損失的,可以請求損害賠償。

              (3)造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權利人可以請求恢復原狀;不能恢復原狀或者恢復原狀后仍有損失的,可以請求損害賠償。

              (4)妨害行使物權的,權利人可以請求排除妨害。

              (5)有可能危及行使物權的,權利人可以請求消除危險。

              (6)侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償。

              上述物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。

              lZ301036

              1Z301036掌握知識產(chǎn)權制度

              一、知識產(chǎn)權概述

              知識產(chǎn)權是指民事主體對智力成果依法享有的專有權利。

              知識產(chǎn)權具有如下特征:

              1.具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)

              人身權是指與民事主體的人身不可分離的,不具有直接財產(chǎn)內(nèi)容的民事權利。人身權是財產(chǎn)權的對稱。財產(chǎn)權是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟利益的權利。例如,圖書作者的署名權即是人身權,而獲得稿費報酬的權利即是財產(chǎn)權。

              知識產(chǎn)權的客體是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果,這是知識產(chǎn)權與物權、債權等其他民事權利相區(qū)別的首要特征。

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