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　　甲國(guó)有企業(yè)與乙公司訂立合同，乙公司賣(mài)給甲企業(yè)價(jià)值500萬(wàn)的設(shè)備，驗(yàn)貨付款，甲國(guó)有企業(yè)以早年取得的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)做抵押并辦理了抵押登記。后來(lái)甲企業(yè)未能按期付款，乙公司欲行使抵押權(quán)。下列說(shuō)法不正確的有(　)。

　　A、劃撥土地使用權(quán)不得抵押

　　B、甲乙之間抵押合同無(wú)效

　　C、乙公司可以就土地使用權(quán)拍賣(mài)所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償

　　D、土地使用權(quán)拍賣(mài)后應(yīng)先補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金，乙公司可以就剩余價(jià)款優(yōu)先受償

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

　　【點(diǎn)評(píng)】劃撥的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，但是以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。 拍賣(mài)劃撥的土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

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