【城鎮(zhèn)土地使用稅法應納稅額的計算】

　　基本計算公式：

　　全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：

　　全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%

　　【城鎮(zhèn)土地使用稅法稅收優(yōu)惠】

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠包括：法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠和省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

　　(一)法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠

　　1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

　　2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地;

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

　　5.直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地;

　　6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年;(自開自用)

　　7.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構和非營利性科研機構自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;(調整)

　　8.對國家撥付事業(yè)經費和企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產、土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(調整)

　　(二)省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠(教材P402;輕一P571)

　　1.個人所有的居住房屋及院落用地;

　　2.房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地;

　　3.免稅單位職工家屬的宿舍用地;

　　4.集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地。

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