4.某外商投資企業(yè)2009年接受某國(guó)有甲企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，該企業(yè)還于2009年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價(jià)款300萬(wàn)元，同年政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金150萬(wàn)元。下列處理方法中正確的有(　)。(該地規(guī)定契稅稅率為2%)

　　A.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為0萬(wàn)元

　　B.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為2萬(wàn)元

　　C.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為3萬(wàn)元

　　D.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為9萬(wàn)元

　　[答疑編號(hào)347110122]

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』以房產(chǎn)作投資，視同房屋買(mǎi)賣(mài)，外商投資企業(yè)應(yīng)納契稅100×2%=2萬(wàn)元;甲企業(yè)交換房產(chǎn)和補(bǔ)交土地出讓金應(yīng)納契稅=300×2%+150×2%=9萬(wàn)元。

　　5.下列以成交價(jià)格為依據(jù)計(jì)算契稅的有(　)。

　　A.土地使用權(quán)贈(zèng)與　　 B.土地使用權(quán)出讓

　　C.土地使用權(quán)出售 　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　[答疑編號(hào)347110123]

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』土地使用權(quán)贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

　　6.下列各項(xiàng)中，符合契稅規(guī)定的有(　)

　　A.國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓的，不征契稅

　　B.某人中獎(jiǎng)獲得一套市場(chǎng)價(jià)格為60萬(wàn)元的住房，應(yīng)以60萬(wàn)元為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

　　C.個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅

　　D.甲向乙無(wú)償贈(zèng)送一套市場(chǎng)價(jià)格為60萬(wàn)元的住房，同時(shí)乙向甲贈(zèng)送一幅市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元的書(shū)畫(huà)作品，乙應(yīng)以40萬(wàn)元為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

　　[答疑編號(hào)347110124]

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』以實(shí)物交換房屋，應(yīng)該視同買(mǎi)房，以房屋現(xiàn)值繳納契稅。