五十六　與租賃有關(guān)的概念

　　[經(jīng)典例題]

　　[例題1·單選題]遠(yuǎn)大公司采用融資租賃方式租入設(shè)備一臺。租賃合同主要內(nèi)容：(1)該設(shè)備租賃期為5年，每年支付租金5萬元;(2)或有租金4萬元;(3)履約成本3萬元;(4)承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值2萬元。遠(yuǎn)大公司該設(shè)備的最低租賃付款額為(　)。

　　A.25萬元　　　　B.27萬元

　　C.32萬元　　　　D.34萬元

　　[例題2·單選題]遠(yuǎn)大公司2009年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定：(1)該設(shè)備租賃期為7年，每年支付租金8萬元;(2)或有租金為4萬元;(3)履約成本為5萬元;(4)承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元;(5)與承租人和遠(yuǎn)大公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元。遠(yuǎn)大公司2009年1月10日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為(　　)。

　　A.56萬元　　　　　B.70萬元

　　C.66萬元　　　　　D.75萬元

　　[例題3·單選題]遠(yuǎn)大公司以融資租賃方式租入設(shè)備一臺，租賃合同規(guī)定租賃期滿該設(shè)備的所有權(quán)歸遠(yuǎn)大公司。租賃開始日該設(shè)備的原賬面價值為522萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值與其公允價值均為478.5萬元，另發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)12.75萬元，安裝調(diào)試費(fèi)21.45萬元，租賃合同簽訂過程中發(fā)生的業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)7.3萬元。該設(shè)備租賃期為6年，同類設(shè)備的使用壽命為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為6萬元。若遠(yuǎn)大公司對該設(shè)備采用年限平均法計(jì)提折舊，則每年應(yīng)計(jì)提的折舊額為(　)萬元。

　　A. 65 B. 86

　　C. 65.91 D. 64.25

　　[例題答案]

　　1.B

　　【解析】遠(yuǎn)大公司該設(shè)備的最低租賃付款額=5×5+2=27(萬元)。

　　2.C

　　【解析】應(yīng)收融資租賃款=8×7+7+3=66(萬元);或有租金與履約成本不能計(jì)算在內(nèi)。

　　3.D

　　【解析】固定資產(chǎn)入賬價值=478.5+12.75+21.45+7.3=520(萬元)，每年應(yīng)計(jì)提的折舊=(520-6)/8=64.25(萬元)。