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　　第六節(jié) 買賣合同

　　買賣合同的一般規(guī)定

　　1.交付的法律效力

　　(1)所有權

　　買賣合同標的物的所有權自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)孳息

　　標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

　　(3)風險

　　標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　(4)先占有后訂立買賣合同

　　標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

　　2.標的物的風險負擔

　　(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，“買受人”應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　(3)出賣人按照約定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由“買受人”承擔。

　　(4)出賣人將標的物提存后，毀損、滅失的風險由“買受人”承擔。

　　(5)因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由“出賣人”承擔。

　　(6)出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，“不影響”標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。

　　(7)標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，“不影響”因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

　　(8)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由“買受人”承擔。但是，如果出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒有告知買受人，買受人主張“出賣人”負擔標的物毀損、滅失風險的，人民法院應予支持。

　　(9)當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)�，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由“買受人”承擔。

　　3.標的物的檢驗

　　(1)當事人約定檢驗期間的

　　買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　(2)當事人未約定檢驗期間的

　　買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。

　　4.買賣合同的特別解除規(guī)則

　　(1)因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;標的物的從物因不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。

　　5.試用買賣合同

　　(1)對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定仍不能確定的，由“出賣人”確定。

　　(2)視為購買

　　①試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

　�、谠谠囉闷趦�(nèi)，如買受人已支付部分或者全部價款，應視為同意購買。

　　③在試用期內(nèi)，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權等非試用行為的，應當認定買受人同意購買。

　　(3)買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：

　　①約定標的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物;

　�、诩s定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時，買受人應當購買標的物;

　�、奂s定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標的物;

　�、芗s定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標的物。

　　6.招標投標

　　(1)招標公告屬于要約邀請。

　　(2)投標人投標屬于要約。

　　(3)招標人定標屬于承諾。

　　(4)中標人在接到中標通知后，在指定的期間、地點與招標人簽訂書面合同，買賣合同正式成立。

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