�。牐�(3)承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的;

　�。牐�(4)承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　�。牐�2.承包人可以請求解除建設(shè)工程合同的條件

　　�牐�(1)發(fā)包人未按約定支付工程價款的;

　�。牐�(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的;

　�。牐�(3)發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　�。牐�3.合同解除的效力

　�。牐�(1)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量"合格"的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款。

　�。牐�(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量"不合格"的

　�。牐牏傩迯秃蟮慕ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用。

　　�牐牏谛迯秃蟮慕ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款。

　�。牐�(3)因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償對方的損失。

　　�牐�(五)實際竣工日期

　�。牐�1.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以"竣工驗收合格之日"為竣工日期。

　�。牐�2.承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人"提交驗收報告之日"為竣工日期。

　　�牐�3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以"轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日"為竣工日期。

　�。牐�(六)質(zhì)量問題

　�。牐�1.勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求：

　�。牐�(1)勘察人、設(shè)計人應當繼續(xù)完善勘察、設(shè)計;

　�。牐�(2)減收或者免收勘察、設(shè)計費;

　�。牐�(3)賠償損失。

　　�牐�2.施工人的施工質(zhì)量不符合要求：

　�。牐�(1)發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理、返工或者改建;

　�。牐�(2)由于修理、返工或者改建，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　�。牐�3.因承包人的過錯造成質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建的，發(fā)包人可以減少支付工程價款。

　�。牐�(七)工程價款

　�。牐�1.當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人不得請求對建設(shè)工程造價進行鑒定。

　　�牐�2.因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照"簽訂合同時""當?shù)亟ㄔO(shè)部門"發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。

　�。牐牎鞠嚓P(guān)鏈接】"買賣合同"的價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

　　�牐牣敃r雙方簽合同時，整個工程價款是8000萬元，在施工過程中設(shè)計變更，需要加一塊東西，需要加一個 工作量，雙方不能協(xié)商一致時，是按照簽訂合同時是按建筑部門公布的方法結(jié)算。

　�。牐�3.合同有效但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的

　�。牐牏傩迯秃蟮慕ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用。

　�。牐牏谛迯秃蟮慕ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款。

　�。牐�(八)承包人的優(yōu)先受償權(quán)(2004年綜合題)

　　�牐�1.優(yōu)先受償權(quán)的含義

　�。牐牥l(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以 催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人預期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　�。牐�2.享有優(yōu)先權(quán)的工程價款的范圍

　　�牐牻ㄖ�工程的價款包括承包人為建筑工程應當支付的工作人員報酬、材料款等"實際支出的費用"，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　�。牐�3.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　�。牐�4.優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日起(或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起)計算。

　　�牐�(九)欠付工程價款的利息計付標準

　�。牐�1.當事人有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照同期貸款利率計息。

　　�牐�2.利息從應付工程價款之日起計付。當事人對"應付之日"沒有約定或者約定不明確的：

　�。牐�(1)建設(shè)工程已經(jīng)實際交付的，為交付之日。

　�。牐�(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

　�。牐�(3)建設(shè)工程未交付、工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。