二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

　　在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　25.以下關(guān)于土地位置與價值之間的關(guān)系的說法正確的有( )

　　A.土地的位置從根本上決定了它未來的增值能力

　　B.地處偏僻的土地沒有開發(fā)價值

　　C.位于城市邊緣地區(qū)的土地不可能得到高額回報

　　D.相比較而言，位置好的地塊總是更容易升值

　　E.距離城市交通要道越近的地塊的價值越高

　　26.小型購物中心投資的特點是( )

　　A.小型購物中心的輻射半徑通常為步行15分鐘

　　B.主要向周圍居民出售日常生活用品及提供日常服務(wù)

　　C.通常面向為數(shù)5000—40000的顧客群

　　D.主要租客是服裝鞋帽商店

　　E.主要租客是普通商品店

　　27.以下屬于計征土地增值稅時可以扣除的項目有( )

　　A.取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)費用

　　D.舊房及建筑物的評估價格

　　E.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　28.以下關(guān)于土地使用費的繳納人說法正確的有( )

　　A.土地使用費的繳納人一般為使用土地的單位和個人

　　B.租賃房屋的，房屋所有人為繳納人

　　C.土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳納人

　　D.宅基地使用人為繳納人

　　E.農(nóng)村工商用地，工商企業(yè)為繳納人

　　29.五通一平中的“五通”指的是上水、下水和( )

　　A.道路

　　B.煤氣

　　C.供電

　　D.通訊

　　E.熱力

　　30.以下關(guān)于房地產(chǎn)直接投資和間接投資說法正確的有( )

　　A.對某一個特定的投資者而言，直接投資和間接投資只能選其一

　　B.投資者進行房地產(chǎn)直接投資需參與有關(guān)的管理工作

　　C.投資者進行房地產(chǎn)間接投資不需直接參與有關(guān)管理工作

　　D.間接投資中投資資金投向有關(guān)證券市場

　　E.間接投資中投資資金用于購買已經(jīng)建成的房地產(chǎn)商品

　　31.投資分析和企業(yè)財務(wù)會計中成本概念的區(qū)別體現(xiàn)在( )

　　A.財務(wù)會計中得到的成本數(shù)據(jù)是唯一的

　　B.財務(wù)會計中的成本數(shù)據(jù)是對實際發(fā)生費用的記錄

　　C.投資分析中的成本數(shù)據(jù)是對實際發(fā)生費用的記錄

　　D.投資分析中的成本數(shù)據(jù)是對未來情況的預(yù)測和估算

　　E.投資分析中得到的成本數(shù)據(jù)隨方案不同而改變

　　32.可行性研究中的“調(diào)查研究”步驟主要調(diào)查( )

　　A.供需狀況

　　B.市場

　　C.資源

　　D.人口

　　E.收入水平

　　33.房地產(chǎn)金融提供服務(wù)的范圍包括( )

　　A.房屋的抵押貸款

　　B.土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)

　　D.房屋的銷售

　　E.房屋的租賃

　　34.以下關(guān)于需求收入彈性系數(shù)的說法正確的有( )

　　A.需求收入彈性系數(shù)=收入變化的百分比/需求數(shù)量變化的百分比

　　B.需求收入彈性系數(shù)=需求數(shù)量變化的百分比/收入變化的百分比

　　C.需求收入彈性系數(shù)越大，需求數(shù)量對收入變化的敏感程度就越高

　　D.當(dāng)某種商品的需求量隨收入的增加而增加時，稱對該商品的需求具有“負收入彈性”

　　E.當(dāng)某種商品的需求量隨收入的增加而增加時，稱對該商品的需求具有“正收入彈性”

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