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            2021中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

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            2021中級(jí)會(huì)計(jì)《各科目》知識(shí)點(diǎn)匯總

              知識(shí)點(diǎn):采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

              投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即:當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期開始攤銷,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

              (1)取得租金收入

              借:銀行存款

              貸:其他業(yè)務(wù)收入

              (2)計(jì)提折舊或攤銷時(shí)

              借:其他業(yè)務(wù)成本

              貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

              (3)計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

              借:資產(chǎn)減值損失

              貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

              單選題:企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2018年1月15日購(gòu)入一幢房屋用于經(jīng)營(yíng)出租。該房屋的成本為3 020萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊。不考慮其他因素,該企業(yè)2018年應(yīng)計(jì)提的折舊額為( )萬(wàn)元。

              A.180

              B.137.5

              C.146.7

              D.150

              【答案】B。解析:2018年應(yīng)計(jì)提的折舊額=(3 020-20)/20×11/12=137.5(萬(wàn)元)。

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