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| 第 7 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 10 頁(yè)：案例分析題一 |
| 第 11 頁(yè)：案例分析題二 |
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| 第 13 頁(yè)：案例分析題四 |
| 第 14 頁(yè)：案例分析題五 |
51.【題干】房地產(chǎn)公共關(guān)系營(yíng)銷推廣的直接作用不包括( )。
【選項(xiàng)】
A.樹立企業(yè)形象
B.擴(kuò)大企業(yè)影響
C.提升樓盤銷量
D.協(xié)調(diào)公共關(guān)系
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
52.【題干】物業(yè)服務(wù)業(yè)占用業(yè)主共有道路所增設(shè)的車位，屬于( )。
【選項(xiàng)】
A.業(yè)主委員會(huì)所有
B.業(yè)主共有
C.物業(yè)建設(shè)單位所有
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有
【答案】B
【解析】
【考點(diǎn)】
53.【題干】在物業(yè)管理服務(wù)中，不具備業(yè)主身份的是( )。
【選項(xiàng)】
A.房屋所有權(quán)人
B.已購(gòu)房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人
C.房租承租人
D.原房屋所有權(quán)人去世后的實(shí)際繼承人
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
54.【題干】某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)共有11名委員，出席某次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的委員為7人，在該會(huì)議上通過一項(xiàng)決定的最低贊成票數(shù)應(yīng)為( )人。
【選項(xiàng)】
A.4
B.5
C.6
D.7
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
55.【題干】住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時(shí)間是在( )。
【選項(xiàng)】
A.住宅小區(qū)業(yè)主入住后
B.建設(shè)單位出售物業(yè)后
C.住宅小區(qū)業(yè)主入住前
D.建設(shè)單位出售物業(yè)前
【答案】D
【解析】
【考點(diǎn)】
56.【題干】下列物業(yè)及設(shè)施設(shè)備為維修情形中，不可以啟動(dòng)住宅專項(xiàng)資金緊急使用程序的是( )。
【選項(xiàng)】
A.消防設(shè)施故障
B.屋面滲漏
C.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障
D.電梯故障
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
57.【題干】下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資活動(dòng)中，屬于間接融資的是( )。
【選項(xiàng)】
A.發(fā)行房地產(chǎn)股票
B.發(fā)行房地產(chǎn)債券
C.向銀行申請(qǐng)貸款
D.想其他企業(yè)借款
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
58.【題干】下列貸款利率狀況中，從借款人角度看宜選擇長(zhǎng)期固定利率貸款的是( )。
【選項(xiàng)】
A.當(dāng)前利率處于歷史低位
B.當(dāng)前利率處于歷史高位
C.當(dāng)前利率處于歷史平均水平
D.未來利率變動(dòng)不大
【答案】A
【解析】
【考點(diǎn)】
59.【題干】下列保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的做法中，合法有效的是( )。
【選項(xiàng)】
A.實(shí)際占有抵押房地產(chǎn)
B.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.辦理房地產(chǎn)抵押登記
D.派人看守抵押房地產(chǎn)
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
60.【題干】與商業(yè)性貸款比較，住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)是( )。
【選項(xiàng)】
A.貸款額度大
B.放款速度快
C.貸款期限長(zhǎng)
D.貸款利率低
【答案】D
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