51 按城市內部結構，城市可分為(　　)。

　　A.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

　　B.單中心城市、多中心城市

　　C.棋盤形城市、放射形城市

　　D.大城市、中等城市、小城市

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　城市的分類。

　　52韋伯提出的原料指數(shù)是指(　　)。

　　A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

　　B.限地性原料總重量除以制成品總重量

　　C.貨物的相對重量除以制成品總重量

　　D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　原料指數(shù)公式。

　　53 2004年3月14日，我國對(　)作了修改，首次將征收和征用區(qū)分開來。

　　A.《中華人民共和國憲法》

　　B.《中華人民共和國物權法》

　　C.《中華人民共和國土地管理法》

　　D.《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　2004年3月24日，《中華人民共和國憲法》的第十條內容被作了修改，首次將征收和征用區(qū)別開來。

　　54 銀行向某家庭提供了年貸款利率為6%，期限10年，按月等額償還的個人住房抵押貸款，該家庭承擔的實際年利率是(　　)。

　　A.6.14%

　　B.6.15%

　　C.6.17%

　　D.6.5%

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　實際利率的概念。

　　55 可比實例成交價格×(　　)=可比實例正常市場價格。

　　A.交易情況修正系數(shù)

　　B.房地產價格指數(shù)

　　C.交易日期調整系數(shù)

　　D.房地產狀況調整系數(shù)

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　交易情況修正。

　　56 房地產市場細分中的行為細分不包括(　)。

　　A.使用時間

　　B.生活方式

　　C.追求利益

　　D.購買階段

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　房地產市場細分的依據。

　　57 房地產投資風險轉移的主要形式是(　)。

　　A.將風險損失攤銷計入成本

　　B.從未發(fā)生風險損失項目的收益中補償

　　C.與非保險業(yè)的其他人簽訂合同

　　D.建立內部風險基金

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產投資風險應對的方法。

　　58 某房地產投資項目的初始投資額為400萬元，經營期為5年，基準收益率為10%，凈現(xiàn)值為168.62萬元，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為(　　)萬元。

　　A.250

　　B.200

　　C.175

　　D.150

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　等額分付資本回收公式。

　　59 根據古典地租理論，地租是農產品市場價格扣除生產成本和(　　)的余額。

　　A.平均稅費

　　B.平均利潤

　　C.平均市值

　　D.平均價格

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　地租公式。

　　60 感知風險和分析風險是(　)的兩個環(huán)節(jié)。

　　A.風險識別

　　B.風險估計

　　C.風險評價

　　D.風險應對

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　房地產投資風險識別的概念。

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