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　　案例：高層民用建筑消防安全管理案例分析

　　一、情景描述

　　某高層民用商住建筑，建筑面積為28096.26m2，地上二十層，地下一層，屬一類高層建筑，未經(jīng)消防審核、驗收;大樓內現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房，含商住業(yè)主60戶，辦公業(yè)主6戶。大樓屋頂設置有1個容量為120m3的生活、消防共用水箱，地下室有2個容量分別為100m3的消防水池，樓內僅消防電梯合用的前室設置有一根室內消火栓系統(tǒng)立管。大樓內消防安全由某物業(yè)服務企業(yè)進行管理。

　　消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：大樓20層僅有一處安全出口，且長期上鎖;大樓東側袋

　　形走道盡端兩側的房間至最近樓梯間的距離超過20m;除地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，其余樓層均未安裝自動報警和自動噴水滅火系統(tǒng);大樓室內消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設置雙閥雙出口型消火栓，室內消火栓管徑不符合消防技術標準，十九層、二十層未安裝室內消火栓;防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔;大樓西側疏散樓梯大部分樓層設置鐵門并上鎖;部分樓層辦公室隔斷、吊項、墻面采用大量可燃易燃材料裝修;大樓內部電氣線路明敷，未使用阻燃套管;防煙樓梯間及樓層走道內未設置應急照明燈及疏散指示標志;未按一級負荷要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路;物業(yè)服務企業(yè)未履行消防安全管理責任，消防管理混亂。

　　二、問題

　　1.針對本項目特點，請問高層民用建筑疏散通道應如何設置?

　　2.根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB 50016--2014)，消防電梯的設置應符合哪些規(guī)定?

　　【參考答案】

　　1.本項目中建筑地上二十層，地下一層，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB 50016—2014)、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(GB 50222--1995)等有關國家工程建設消防技術標準的規(guī)定。

　　超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭�樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通(屋頂可以不連通)，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為防火隔墻的單元式住宅。

　　2.消防電梯的設置應符合下列規(guī)定：

　　(1)消防電梯宜分別設在不同的防火分區(qū)內且每個防火分區(qū)不應少于1臺。

　　(2)消防電梯應設前室，前室的使用面積：公共建筑、高層廠房，不應小于6m2;住宅建筑，不應小于4.5m2。與消防電梯問前室合用時，合用前室的使用面積：公共建筑、高層廠房，不應小于10m2;住宅建筑，不應小于6m2。

　　(3)消防電梯間前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經(jīng)過長度不大于30m的通道通向室外。

　　(4)消防電梯問前室或合用前室的門，應采用乙級防火門，不應設置卷簾。

　　(5)消防電梯的載重量不應小于800kg。

　　(6)消防電梯井、機房與相鄰其他電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于2h的防火隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應設甲級防火門。

　　(7)消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定。

　　(8)消防電梯轎廂的內裝修應采用不燃燒材料。

　　(9)動力與控制電纜、電線應采取防水措施。

　　(10)消防電梯轎廂內應設置專用消防對講電話，并應在首層設供消防隊員專用的操作按鈕。

　　(1 1)消防電梯間前室門口宜設擋水設施。

　　(12)消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于2m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。

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