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案例四
建設(shè)單位投資興建寫(xiě)字樓工程，地下1層，地上5層，建筑面積為60000平方米，總投資額4200.00萬(wàn)元。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件部分內(nèi)容有：“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格;工期自2018年5月1日起至2019年9月30日止;采取工程量清單計(jì)價(jià)模式;項(xiàng)目開(kāi)工日前7天內(nèi)支付工程預(yù)付款，工程款預(yù)付比例為10%”。
經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，在7家施工單位里選定A施工單位中標(biāo)，B施工單位因?yàn)樵谔顖?bào)工程清單價(jià)格(投標(biāo)文件組成部分)時(shí)，所填報(bào)的工程量與建設(shè)單位提供的工程量不一致以及其他原因?qū)е挛粗袠?biāo)。A施工單位經(jīng)合約、法務(wù)等部門(mén)認(rèn)真審核相關(guān)條款，并上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后，與建設(shè)單位簽訂了工程施工總承包合同，簽約合同價(jià)部分明細(xì)有：分部分項(xiàng)工程費(fèi)為2118.50萬(wàn)元，腳手架費(fèi)用為49.00萬(wàn)元，措施項(xiàng)目費(fèi)92.16萬(wàn)元，其他項(xiàng)目費(fèi)110.00萬(wàn)元，總包管理費(fèi)30.00萬(wàn)元，暫列金額80.00萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)及稅金266.88萬(wàn)元。
建設(shè)單位于2018年4月26日支付了工程預(yù)付款，A施工單位收到工程預(yù)付款后，用部分工程預(yù)付款購(gòu)買(mǎi)了用于本工程所需的塔吊、轎車(chē)、模板，支付其他工程拖欠勞務(wù)費(fèi)、其他工程的材料欠款。
在地下室施工過(guò)程中，突遇百年不遇特大暴雨。A施工單位在雨后立即組織工程搶險(xiǎn)搶修，抽排基坑內(nèi)雨污水，發(fā)生費(fèi)用8.00萬(wàn)元;檢修受損水電線(xiàn)路，發(fā)生費(fèi)用1.00萬(wàn)元;搶修工程項(xiàng)目紅線(xiàn)外受損的施工便道，以保證工程各類(lèi)物資、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)的需要，發(fā)生費(fèi)用7.00萬(wàn)元。
A施工單位及時(shí)將上述搶險(xiǎn)搶修費(fèi)用以簽證方式上報(bào)建施工單位已經(jīng)設(shè)單位。建設(shè)單位審核后的意見(jiàn)是：上述搶險(xiǎn)搶修工作內(nèi)容均屬于A施工單位計(jì)取的措施費(fèi)范圍，不同意另行支付上述三項(xiàng)費(fèi)用。
【題干】B施工單位在填報(bào)工程量清單價(jià)格時(shí)，除工程量外還有哪些內(nèi)容必須與建設(shè)單位提供的內(nèi)容一致?
【答案】B施工單位在填報(bào)工程清單價(jià)格時(shí)，除工程外，必須與建設(shè)單位提供的內(nèi)容一致的還有：工程里清單的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位必須與招標(biāo)人招標(biāo)文件中提供的一致。(P240)
【考點(diǎn)】2A320080 建筑工程造價(jià)與成本管理
【題干】除合約、法務(wù)部門(mén)外，A施工單位審核合同條款時(shí)還需要哪些部門(mén)參加?
【答案】除合約、法務(wù)部門(mén)外，A施工單位審核合同條款時(shí)還需要：工程、技術(shù)、質(zhì)量、資金、財(cái)務(wù)、勞務(wù)、物資部門(mén)參加。(P139)
【考點(diǎn)】2A320020 建設(shè)工程施工合同管理
【題干】A施工單位的簽約合同價(jià)、工程預(yù)付款分別多少萬(wàn)元(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)?指出A施工單位使用工程預(yù)付款的不妥之處，工程預(yù)付款的正確使用用途還有哪些?
【答案】
(1)工程合同價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金2118.50+92.16+110.00+266.88=2587.54萬(wàn)元
(2)預(yù)付款付款=(合同造價(jià)-暫列金額)×預(yù)付款比例=(2587.54-80.00)×10%=250.75萬(wàn)元。
(3)不妥之處：用部分工程預(yù)付款支付其他工程拖欠勞務(wù)費(fèi)、其他工程的材料欠款。
正確做法：預(yù)付款不得用于與本合同工程無(wú)關(guān)的事項(xiàng)，具有專(zhuān)款專(zhuān)用的性質(zhì)。
(4)工程預(yù)付款的正確使用用途還有：用于承包人為合同所約定的工程施工購(gòu)置村料、工程設(shè)備、購(gòu)置或租賃施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等所用的費(fèi)用。(P244)
【考點(diǎn)】2A320080 建筑工程造價(jià)與成本管理
【題干】分別說(shuō)明建設(shè)單位對(duì)A施工單位上報(bào)的三項(xiàng)簽證費(fèi)用的審核意見(jiàn)是否正確，并說(shuō)明理由。
【答案】
(1)抽排基坑內(nèi)雨污水，發(fā)生費(fèi)用8.00萬(wàn)元的審核意見(jiàn)不正確。
理由：百年不遇特大暴雨屬于不可抗力，不可抗力發(fā)生后，工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
(2)檢修受損水電線(xiàn)路，發(fā)生費(fèi)用1.00萬(wàn)元，審核意見(jiàn)正確。
理由：百年不遇特大暴雨屬于不可抗カ，不可抗力導(dǎo)致承包人水電線(xiàn)路等臨時(shí)設(shè)施的損壞由承包人自己承擔(dān)。
(3)搶修工程項(xiàng)目紅線(xiàn)外受損的施工便道，以保證工程各類(lèi)物資、機(jī)進(jìn)場(chǎng)的需要，發(fā)生費(fèi)用7.00萬(wàn)元，審核意見(jiàn)正確。
理由：項(xiàng)目紅線(xiàn)外受的施工便道屬于施工單位的臨時(shí)設(shè)施，不可抗力造成的損失由施工單位自己承擔(dān)。
【考點(diǎn)】2A320020建設(shè)工程施工合同管理
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導(dǎo)學(xué) 規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
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零基礎(chǔ) 預(yù)學(xué)班 零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
直播 4小時(shí)/科 課程目標(biāo)：零基礎(chǔ)入門(mén) 課程優(yōu)勢(shì)：熟悉知識(shí)框架，對(duì)基本知識(shí)、要點(diǎn)進(jìn)行梳理，輕松開(kāi)啟備考路。 |
私教 精講班 私教精講班
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沖刺 備考指導(dǎo) 沖刺備考指導(dǎo)
直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法，調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢(shì)：結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求，指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
考點(diǎn) 鎖分班 考點(diǎn)鎖分班
直播 9-18小時(shí)/課 課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢(shì)，掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢(shì)：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn) |
高頻 刷題班 高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢(shì)：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧和口訣 |
案例專(zhuān)項(xiàng) 突破班 案例專(zhuān)項(xiàng)突破班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握案例分析答題模板，確保案例題少丟分、不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，詳解案例題得分點(diǎn)和搶分點(diǎn)，挖掘出題規(guī)律 |
密卷 點(diǎn)題班 密押點(diǎn)題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
通關(guān) 必背班 通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：熟悉掌握考試必背內(nèi)容，拿下必得分 課程優(yōu)勢(shì)：總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容，實(shí)用性極強(qiáng) |
應(yīng)試 技巧班 應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前臨門(mén)一腳，掌握應(yīng)試技巧 課程優(yōu)勢(shì)：巧做難題，名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法，指導(dǎo)應(yīng)試技巧 |
密訓(xùn) 提分班 密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前再?gòu)?qiáng)化，確保不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：根據(jù)歷年命題規(guī)律，考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn)，臨考提分 |
報(bào)名 |
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直播 3小時(shí)/科 |
直播 0.5小時(shí)/科 |
直播 1.5小時(shí)/科 |
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在線(xiàn)課程 |
2025年
無(wú)憂(yōu)取證班 68%學(xué)員選擇
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2025年
AI私塾班 32%學(xué)員選擇
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| 適合學(xué)員 | ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然 ②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí) ③需要名師領(lǐng)學(xué)，專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，穩(wěn)步提升 ④希望一次順利通過(guò)全部考試 |
①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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導(dǎo)學(xué)入門(mén) | 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
直播 1小時(shí)/科 課程目標(biāo)：了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯 課程優(yōu)勢(shì)：對(duì)學(xué)員進(jìn)行復(fù)習(xí)方法指導(dǎo)，進(jìn)行學(xué)習(xí)規(guī)劃的制定 |
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零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
直播 4小時(shí)/科 課程目標(biāo)：零基礎(chǔ)入門(mén) 課程優(yōu)勢(shì)：熟悉知識(shí)框架，對(duì)基本知識(shí)、要點(diǎn)進(jìn)行梳理，輕松開(kāi)啟備考路。 |
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私教精講班
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AI智能課后作業(yè)
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沖刺備考指導(dǎo)
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考點(diǎn)鎖分班
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高頻刷題班
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密卷點(diǎn)題班1
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密卷點(diǎn)題班2
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密卷點(diǎn)題班3
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通關(guān)必背班
通關(guān)必背班
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密訓(xùn)提分班
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