>>>>> 2022年二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點(diǎn)習(xí)題匯總

　　【常用考點(diǎn)】買賣合同

　　一、買賣合同的法律特征

　　是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、有償?shù)�、雙務(wù)的、諾成合同。標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人

　　1.標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)�，雙方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，就在該地點(diǎn)交付

　　2.標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)�，雙方不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物

　　價(jià)款約定不明的處理原則：①補(bǔ)充協(xié)議;②按合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定;③訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格。④執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的：誰違約，就懲罰誰。

　　二、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

　　三、孳息的歸屬

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　【易考習(xí)題】

　　1[單選題]關(guān)于買賣合同中標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如果當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，下列說明中正確的是(　)。

　　A.標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之后由出賣人承擔(dān)

　　B.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自承運(yùn)人將貨物交付給買受人時(shí)由買受人承擔(dān)

　　C.對于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，出賣人將標(biāo)的物交給第一承運(yùn)人后，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

　　D.出賣人依約將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。選項(xiàng)A，在標(biāo)的物交付后風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);選項(xiàng)B，出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān);選項(xiàng)D，買受人違反約定沒有收取的，自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　　2[單選題]合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量沒有約定或者約定不明確的，可以采用的確定相關(guān)內(nèi)容方式有：①按照交易習(xí)慣確定;②簽訂補(bǔ)充協(xié)議;③按合同法其他規(guī)定執(zhí)行。三種方式正確的先后順序是(　)。

　　A.①②③

　　B.③②①

　　C.②①③

　　D.②③①

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;對于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。選項(xiàng)C正確。

　　3[單選題]材料供應(yīng)合同中對鋼材的價(jià)款約定不明確，雙方不能協(xié)商一致，且依合同有關(guān)條款等仍不能推定，則該價(jià)款按(　)履行。

　　A.訂立時(shí)履行地市場價(jià)格

　　B.履行時(shí)訂立地市場價(jià)格

　　C.履行時(shí)履行地市場價(jià)格

　　D.政府指導(dǎo)價(jià)格

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。對價(jià)款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;對于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。

　　4[單選題]甲乙雙方簽訂一特種建材買賣合同，約定執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，于2009年6月1日前交付完畢，6月1日的政府指導(dǎo)價(jià)是2500元/噸，但甲方直至2009年8月1日才交貨，此時(shí)的政府指導(dǎo)價(jià)是2800元/噸，結(jié)算時(shí)應(yīng)按照(　)計(jì)算。

　　A.2800元/噸

　　B.2650元/噸

　　C.2500元/噸

　　D.2200元/噸

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

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