單位工程竣工驗收

　　單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設單位組織施工(含分包單位)、設計、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負責人成立驗收組進行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　(一)現(xiàn)場實物質(zhì)量驗收

　　1、驗收組應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》要求，對照驗收標準審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收;如果驗收合格，填寫《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。

　　2、項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實物質(zhì)量和工程資料進行監(jiān)督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結(jié)果達到驗收合格要求時，提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》。

　　(二)竣工資料驗收——監(jiān)理資料

　　1、監(jiān)理規(guī)劃;

　　2、監(jiān)理實施細則;

　　3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題;

　　4、監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題;

　　5、工程開工/復工審批表;

　　6、工程開工/復工暫停令;

　　7、不合格項目通知;

　　8、質(zhì)量事故報告及處理意見;

　　9、工程竣工決算審核意見書;

　　10、工程延期報告及審批;

　　11、合同爭議、違約報告及處理意見;

　　12、合同變更材料;

　　13、工程監(jiān)理總結(jié)報告;

　　14、工程竣工預驗收質(zhì)量評估報告。

　　(三)竣工資料驗收——施工資料

　　1.土建工程

　　(1)施工技術(shù)準備文件，圖紙會審記錄。

　　(2)施工現(xiàn)場準備

　　控制網(wǎng)設置資料及相應報驗單;工程定位測量資料及相應報驗單;基槽開挖線測量資料及相應報驗單。

　　(3)地基處理記錄及相應報驗單

　　地基釬探記錄和釬探平面布點圖;驗槽記錄和地基處理記錄;樁基施工記錄;試樁記錄。

　　(4)工程圖紙變更記錄

　　設計會議會審記錄;設計變更記錄;工程洽商記錄。

　　(5)施工材料、預制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復試試驗報告及相應進場使用報驗單

　�、� 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表;

　�、� 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;

　�、� 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應進場使用報驗單;

　　④ 預制構(gòu)件(鋼、砼)出廠合格證、試驗記錄及相應進場使用報驗單。

　　(6)試驗報告

　　① 土壤(素土、灰土)干密度試驗報告;

　　② 土壤(素土、灰土)擊實試驗報告;

　�、� 砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告;

　�、� 混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告;

　�、� 混凝土抗?jié)B試驗報告;

　　⑥ 商品砼出廠合格證、復試報告;

　　⑦ 鋼筋接頭(焊接)試驗報告;

　�、� 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表。

　　(7)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

　�、� 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;

　　② 鋼結(jié)構(gòu)工程;

　�、� 防水工程;

　�、� 高程控制。

　　(8)施工記錄及相應報驗單

　　① 工程定位測量檢查記錄;

　�、� 沉降觀測記錄;

　�、� 結(jié)構(gòu)吊裝記錄;

　�、� 現(xiàn)場施工預應力記錄;

　�、� 工程竣工測量;

　�、� 新型建筑材料;

　�、� 施工新技術(shù)。

　　(9)工程質(zhì)量評定資料及相應報驗單

　　(10)工程質(zhì)量事故處理記錄

　　(11)工程質(zhì)量檢驗記錄

　�、� 基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗收記錄;

　　② 幕墻工程驗收記錄;

　�、� 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。

　　2、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程

　　(1)圖紙變更記錄

　�、� 圖紙會審

　�、� 設計變更

　　③ 工程洽商

　　(2)設備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應報驗單

　�、� 設備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書

　�、� 設備安裝記錄

　�、� 設備試運行記錄

　　④ 設備明細表

　　(3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

　　(4)施工試驗記錄及相應報驗單

　�、� 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄

　　② 樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄

　�、� 變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄

　�、� 給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄

　　⑤ 電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄

　　⑥ 電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗。

　　(5)質(zhì)量事故處理記錄

　　(6)工程質(zhì)量檢驗記錄

　　分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。

　　3、竣工驗收文件

　　(1)工程竣工總結(jié)

　�、� 工程概況表;

　　② 工程竣工總結(jié)。

　　(2)竣工驗收記錄

　�、� 單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄;

　�、� 竣工驗收證明書;

　�、� 竣工驗收報告;

　　④ 竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);

　�、� 工程質(zhì)量保修書。

　　4、室外工程

　　(1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單)。

　　(2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。

　　(四)竣工圖

　　1、綜合竣工圖：

　　(1)綜合圖

　　① 總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等);

　�、� 豎向布置圖;

　　③ 室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖;

　�、� 電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖;

　　⑤ 設計總說明書。

　　(2)室外專業(yè)圖

　　室外給水;室外雨水;室外污水;室外熱力;室外燃氣;室外電訊;室外電力;室外電視;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外綠化。

　　2、室外專業(yè)圖：

　　(1)建筑竣工圖;

　　(2)結(jié)構(gòu)竣工圖;

　　(3)裝修(裝飾)工程竣工圖;

　　(4)電氣工程(智能化工程)竣工圖;

　　(5)給排水工程(消防工程)竣工圖;

　　(6)采暖通風空調(diào)工程竣工圖;

　　(7)燃氣工程竣工圖。

　　(五)其他資料

　　樁基竣工驗收資料;幕墻竣工驗收資料;鋼結(jié)構(gòu)竣工驗收資料;中央空調(diào)竣工驗收資料;人防工程竣工驗收資料等。

　　電梯資料：升降梯隨機圖紙;電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表(復印件);安裝使用維護保養(yǎng)說明書;產(chǎn)品出廠合格證;電梯安裝合格證明書;用戶服務手冊(使用指南);電梯安裝檢驗報告;特種設備(普查)注冊登記表;安全檢驗合格銘牌(復印件);電梯開箱檢查記錄;電梯安裝監(jiān)督檢驗報告;

　　特種設備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗證書;以上資料每臺電梯一份;質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫當場行政許可決定書;質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請受理決定書;15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請材料清單;以上資料一份。

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