一、工程總承包方式的適用項目

　　1、政府投資項目、國有資金占控股或者主導地位的項目應當優(yōu)先采用工程總承包方式，采用建筑信息模型技術的項目應當積極采用工程總承包方式，裝配式建筑原則上采用工程總承包方式。

　　2、建設范圍、建設規(guī)模、建設標準、功能需求不明確等前期條件不充分的項目不宜采用工程總承包方式。

　　二、項目經(jīng)理條件

　　工程總承包項目經(jīng)理應當具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師或者具備工程類高級專業(yè)技術職稱，熟悉工程技術和總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)，具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人或者施工總承包項目經(jīng)理。

　　二、評標辦法

　　工程總承包項目評標一般采用綜合評估法。(注意不是最低價中標)

　　三、建設單位承擔的主要風險之一：

　　主要工程材料價格和招標時基價相比，波動幅度超過合同約定幅度的部分。

　　四、合同價格形式

　　1、工程總承包項目宜采用固定總價合同。

　　2、除雙方合同明確約定外，建設單位不得將工程總承包項目的審計結論作為結算依據(jù)。

　　五、工程總承包單位的現(xiàn)場管理

　　工程總承包單位的項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

　　六、施工圖設計文件審查

　　1、工程總承包單位自行完成或者分包工程設計的，工程設計圖紙和竣工圖紙應當增加工程總承包單位圖簽欄，并由工程總承包單位項目經(jīng)理簽字。

　　2、工程總承包項目按照法律法規(guī)規(guī)定應當進行施工圖設計文件審查的，可以根據(jù)項目實施情況，分階段審查施工圖設計文件。

　　七、建設單位質量責任

　　建設單位存在迫使工程總承包單位以低于成本的價格承包，任意壓縮合理工期，要求工程總承包單位違反工程建設強制性標準、降低建設工程質量等情形并導致工程質量事故的，建設單位應當承擔質量責任。

　　八、建設單位安全責任

　　建設單位存在對工程總承包單位提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，任意壓縮合理工期等情形并導致工程安全生產(chǎn)事故的，建設單位應當承擔安全生產(chǎn)責任。

　　九、建設單位工期責任

　　建設單位不得設置不合理工期。

　　十、質量終身責任制

　　工程總承包單位及項目經(jīng)理依法承擔質量終身責任，工程總承包項目在永久性標牌、質量終身責任信息表中應當增加工程總承包單位及其項目經(jīng)理信息。

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