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　　點擊查看： 住建部修改后：最新的《注冊建造師管理規(guī)定》

　　需要申領(lǐng)“施工許可證”的項目：在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。

　　申領(lǐng)“施工許可證”的主體和時間：建設(shè)單位在開工前應當依照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。

　　不需要申領(lǐng)“施工許可證”的項目：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

　　不需要申領(lǐng)“施工許可證”的大型項目：按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　申領(lǐng)“施工許可證”的行政機構(gòu)：人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（建委）。

　　未取得施工許可證法律禁止：應當申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

　　注意：任何單位和個人不得將應當申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。

　　施工許可證按要求應該由建設(shè)單位申領(lǐng)，但到實際操作層面，有時候會由施工總包單位代辦，具體流程，所需文件，如何辦理，請看下面！

　　一、《建筑工程施工許可申請表》一式三份。

　　獲取方式：當?shù)亟ㄎ�網(wǎng)上辦事大廳填寫下載。

　　注意事項：按申請表中內(nèi)容要求簽字并加蓋申請人公章。

　　二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件、附圖的原件及復印件。

　　獲取方式：規(guī)劃管理部門；

　　注意事項：復印件需加蓋申請人公章。

　　三、用地批準手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準文件）原件和復印件（原件核驗后退回）。

　　獲取方式：土地管理部門；

　　注意事項：復印件需加蓋申請人公章。

　　四、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書原件。

　　獲取方式：規(guī)劃部門認定的施工圖審查機構(gòu)；

　　注意事項：應加蓋施工圖審查單位審查專用章。

　　五、施工單位中標通知書及施工合同備案表;直接發(fā)包的工程項目需提交施工單位直接發(fā)包登記單及施工合同備案表。

　　獲取方式：招投標管理部門；

　　注意事項：應加蓋招投標管理部門合同備案專用章。

　　六、監(jiān)理單位中標通知書及監(jiān)理合同備案表；直接發(fā)包的工程項目需提交直接發(fā)包登記單及監(jiān)理合同備案表（依法應當委托監(jiān)理的工程提交）。

　　獲取方式：招投標管理部門；

　　注意事項：應加蓋招投標管理部門合同備案專用章。

　　七、項目建設(shè)資金落實證明原件；東城區(qū)、西城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的項目還需提供銀行開立的揚塵治理專項資金專用存款帳戶材料。

　　獲取方式：資金證明單位；

　　注意事項：證明出具時間距申請領(lǐng)取施工許可證之日不得超過三個月。建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。屬于政府投資項目的，應提供相關(guān)批復文件等資金證明材料。

　　八、人防施工圖備案回執(zhí)原件或復印件。

　　獲取方式：人防部門；

　　注意事項：申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。

　　九、經(jīng)辦人的法人委托書原件（附受托人身份證復印件）。

　　獲取方式：建設(shè)單位；

　　注意事項：申報資料加蓋申請人公章。

　　十、年度投資計劃復印件。

　　獲取方式：建設(shè)主管部門；

　　注意事項：申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。

　　十一、《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》或建設(shè)單位相應的書面承諾。

　　獲取方式：公安消防部門、建設(shè)單位；

　　注意事項：屬于《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國公安部令第119號）中第十三條、第十四條規(guī)定的建設(shè)工程，應提交《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》；屬于第十三條、第十四條規(guī)定以外的，建設(shè)單位應提交承諾書。

　　十二、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書B本原件及復印件。

　　獲取方式：施工單位；

　　注意事項：施工安全監(jiān)督備案用，證書原件核驗后退回申請人。

　　十三、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的法定代表人授權(quán)書及各單位項目負責人工程質(zhì)量終身責任承諾書原件。

　　獲取方式：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位；

　　注意事項：工程質(zhì)量監(jiān)督注冊用，出示原件后退回申請人。

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