33背景

　　某建筑工程公司與某建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了一項建造辦公樓的工程承包合同。合同規(guī)定工程工期為520d，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，工程價款按照月進(jìn)度審核已完工程量價款的80%支付，支付至合同總價85%停止支付，剩余款項于工程竣工驗收合格，雙方竣工結(jié)算時一次性支付尾款。工程于2011年6月1日開工，施工過程中，發(fā)生如下事件：

　　事件一：6月20日，基坑開挖時突降罕見大暴雨，基坑邊坡局部垮塌，加固及清理等用時4d;7月20日，再次遇到罕見大暴雨，基坑邊坡另一處垮塌，加Nit：清理等工作用時15d;施工單位迅速收集資料，于7月28日施工單位向建設(shè)單位提交索賠意向通知單，并于7月30日提交工期索賠19d的相關(guān)索賠證據(jù)與資料。

　　事件二：結(jié)構(gòu)施工階段建設(shè)單位對原工程設(shè)計進(jìn)行局部變更，于10月10Et以書面形式向施工單位發(fā)出正式變更通知和變更圖紙;施工單位接到通知后，對原施工方案進(jìn)行調(diào)整，并組織施工;1O月31日，向建設(shè)單位提出變更工程的新價格計算方法和總價款報告遭到業(yè)主的拒絕。。

　　事件三：施工中，按照施工單位月申報已完工程量累計已達(dá)1760萬元，但在約定支付日期業(yè)主僅支付了1000萬元，施工單位于當(dāng)日停工，并向建設(shè)單位要求補(bǔ)充支付剩余應(yīng)付款項及自計量確認(rèn)開始起應(yīng)付款的貨款利息。

　　問題

　　(1)事件一中，施工單位19d的工期索賠是否成立?說明理由。

　　(2)施工單位索賠成立的條件有哪些?

　　(3)事件二中，建設(shè)單位的做法是否合理?并說明理由。

　　(4)事件三中，指出施工單位做法的不妥之處?并指出正確做法。

　　解析:(1)事件一中，施工單位19d的工期索賠不成立。

　　理由：兩次工期延誤均由突降罕見大雨引起，屬不可抗力，工期應(yīng)可以順延。但第一次事故發(fā)生時間是6月20日，施工單位提出索賠意向通知是7月30日，已超過規(guī)定28d提出索賠意向的時限，故第一次事故的4d工期索賠已無法成立。但第二次事故的15d索賠建設(shè)單位應(yīng)予以順延。

　　(2)施工單位索賠成立必須同時具備如下四個條件：

　　1)與合同相比較，已造成實際的額外費(fèi)用或工期延誤;

　　2)造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因不是因為施工單位的過錯或原因;

　　3)造成費(fèi)用增加或工期延誤不是應(yīng)由施工單位承擔(dān)的風(fēng)險范圍;

　　4)施工單位在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提交了書面索賠意見通知和索賠報告。

　　(3)建設(shè)單位做法合理。

　　按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的規(guī)定，施工單位應(yīng)在變更確定后的14d內(nèi)提出變更-丁程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。施工單位在變更確定后14d內(nèi)不向工程師提出變更估價申請時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　事件二中，施工單位于10月10日收到書面變更通知并按變更組織了施工，但在1o月31日才提出變更價款報告，已超過14d期限，故建設(shè)單位的拒絕是合理的。

　　(4)事件三中，施工單位做法不妥之處如下：

　　不妥之一：施工單位于當(dāng)日直接停工;

　　正確做法：按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF2013-0201)，施工單位可向建設(shè)單位發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，且雙方又未能達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時，施工單位可停止施工，所有責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　不妥之二：向建設(shè)單位要求自計量確認(rèn)開始的貸款利息;

　　正確做法：按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，應(yīng)為從計量結(jié)果確認(rèn)后第15d起應(yīng)付款的貸款利息。

　　34背景

　　某幕墻公司通過招投標(biāo)從總承包單位承包了某機(jī)關(guān)辦公大樓幕墻工程的施工任務(wù)。承包合同約定，本工程實行包工包料承包，合同工期180個日歷天。在合同履行過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一：按照合同約定，總承包單位應(yīng)在8月1日交出施工場地，但由于總承包單位負(fù)責(zé)施工的主體結(jié)構(gòu)沒有如期完成，使幕墻開工時間延誤了10d。

　　事件二：幕墻公司向某鋁塑復(fù)合板生產(chǎn)廠訂購鋁塑復(fù)合板，考慮該生產(chǎn)廠具有與本工

　　程規(guī)模相符的幕墻安裝資質(zhì)，幕墻公司遂與該廠簽訂了鋁塑復(fù)合板幕墻供料和安裝的合同�？偝邪鼏挝惶岢霎愖h，要求幕墻公司解除鋁塑復(fù)合板安裝合同。

　　事件三：對辦好隱蔽工程驗收的部位，幕墻公司已進(jìn)行封閉，但總承包單位和監(jiān)理單位對個別施工部位的質(zhì)量還有疑慮，要求重新檢驗。

　　事件四：工程竣工驗收前，幕墻公司與發(fā)包人簽訂了《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，保修期限為一年。

　　問題

　　(1)事件一中，幕墻公司可否要求總包單位給予工期補(bǔ)償和賠償停工損失?為什么?

　　(2)事件二中，總承包單位要求幕墻公司解除鋁塑復(fù)合板安裝合同是否合理?為什么?

　　(3)事件三中，幕墻公司是否可以因這些部位已經(jīng)進(jìn)行過隱蔽工程驗收而拒絕重新檢驗?重新檢驗的費(fèi)用應(yīng)由誰負(fù)責(zé)?

　　(4)指出事件四中《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》中的保修期限的錯誤，說明理由并修正保修期限。233網(wǎng)校題庫填寫我的答案插入圖片 本題共24分，您的得分 糾錯收藏我要提問參考答案:請參考解析233網(wǎng)校解析:(1)可以。

　　理由：因為《合同法》第283條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，所以幕墻公司的要求是合理的。

　　(2)合理。

　　理由：因為幕墻公司是分包單位，《合同法》禁止分包單位將其承包的工程再分包。幕墻公司與鋁塑復(fù)合板生產(chǎn)單位簽訂的安裝合同屬于違法分包合同，應(yīng)予解除。

　　(3)不可以。

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(CF-2013-0201)通用條款第18條規(guī)定：“無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)”。如果重新檢驗合格，費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)并相應(yīng)順延工期;檢驗不合格，費(fèi)用和工期延誤均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。

　　(4)幕墻屬于裝修工程，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(原建設(shè)部令第80號)規(guī)定，其最低保修期限為2年。幕墻工程又有外墻面的防滲漏問題，對于它的防滲漏，最低保修期限為5年。本工程《保修書》約定的保修期限錯誤。按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(原建設(shè)部令第80號)規(guī)定，本工程保修期限應(yīng)為2年，墻面防滲漏保修期限應(yīng)為5年。本工程的《保修書》中質(zhì)量保修內(nèi)容、期限均違反規(guī)定，應(yīng)責(zé)令改正并處以罰款。

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