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　　1Z301000 建設工程基本法律知識

　　1Z301040 建設工程物權制度

　　1、關于所有權的權能，下列說法正確的是( )。

　　A.占有權只能由所有人享有

　　B.財產所有權的權能只包括占有權、使用權、收益權、處分權

　　C.要想享有收益權，就必須行使對物的使用權

　　D.占有權是所有人的最基本的權利，是所有權內容的核心

　　參考答案：B

　　參考解析：占有權可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。所以選項A錯誤。

　　財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權。所以選項B正確。

　　收益權本身是一項獨立的權能，而使用權并不能包括收益權。有時，所有人并不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。所以選項C錯誤。

　　處分權是指依法對財產進行處置，決定財產在事實上或法律上命運的權能。處分權的行使決定著物的歸屬。處分權是所有人的最基本的權利，是所有權內容的核心。所以選項D錯誤。

　　2、根據(jù)《物權法》，土地承包經營權屬于(　　)。

　　A.所有權

　　B.用益物權

　　C.擔保物權

　　D.準物權

　　參考答案：B

　　參考解析：物權劃分為所有權、用益物權、擔保物權。土地承包經營權是農戶與集體約定，對集體所有土地進行占有、使用、收益的權利，因此屬于用益物權。

　　3、甲、乙兩單位相鄰,甲需經過乙的廠區(qū)道路出入,甲乙之間約定甲向乙支付一定的費用。該約定中甲享有的權力是()。

　　A.土地承包經營權

　　B.地役權

　　C.土地使用權

　　D.土地所有權

　　參考答案：B

　　4、下列物權種類中，屬于擔保物權的是(??)。

　　A.抵押權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.地役權

　　參考答案：A

　　5、下列權利屬于用益物權的是( )。

　　A.留置權

　　B.建設用地使用權

　　C.抵押權

　　D.質權

　　參考答案：B

　　參考解析：用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。 所以，選項B正確。

　　6、關于動產物權的設立、轉讓和保護，下列說法正確的是( )。

　　A.動產物權以所有權登記為公示手段

　　B.船舶、航空器和機動車等物權的設立轉讓和消滅，未經登記，不發(fā)生法律效力

　　C.動產物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決

　　D.對于動產物權保護方式，只能單獨適用

　　參考答案：C

　　參考解析：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。故C正確

　　動產物權以占有和交付為公示手段。故A有誤

　　動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。故B有誤

　　對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。故D有誤。

　　7、下列關于物權的特征的說法，正確的有( )。

　　A.物權是權利人直接支配的權利

　　B.物權的權利人可以對抗一切不特定的人

　　C.物權是一種具有物質內容的、直接體現(xiàn)為財產利益的權利

　　D.物權人有權排除他人對于他行使物權的干涉

　　E.“一物一權”，同一物上可以有內容不相容的物權并存

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：物權具有以下特征:1)物權是支配權。物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無須他人的意思或義務人的行為介入。2)物權是權。物權的權利人可以對抗一切不特定的人。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的，且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務。3)物權是財產權。物權是一種具有物質內容的、直接體現(xiàn)為財產利益的權利。財產利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保。4)物權具有排他性。物權人有權排除他人對于他行使物權的干涉。而且同一物上不許有內容不相容的物權并存，即"一物一權"。所以，正確選項是A,B,C,D。

　　8、下列關于地役權的說法，正確的有( )。

　　A.地役權屬于用益物權

　　B.土地上已設立土地承包經營權，土地所有權人仍可自行決定是否設立地役權

　　C.地役權自地役權合同生效時設立

　　D.地役權未經登記，不能設立生效

　　E.供役地以及供役地上的建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力

　　參考答案：A,C,E

　　參考解析：本題考查地役權。

　　地役權是用益物權的一種，土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權，因而A選項正確，B選項錯誤。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。因此C選項正確，D選項錯誤�！段餀喾ā返谝话倭�十七條：供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。故E選項正確。

　　綜上，ACE選項正確。

　　9、地役權合同一般包括(　　)等條款。

　　A.合同的公證機關

　　B.供役地和需役地的位置

　　C.利用目的和方法

　　D.利用期限

　　E.費用及其支付方式

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款(1)當事人的姓名或者名稱和住所 (2) 供役地和需役地的位置( 3 )利用目的和方法 (4) 利用期限( 5 )費用及其支付方式 (6 )解決爭議的方法。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

　　10、關于物權的種類下列說法正確的是( )。

　　A.物權包括所有權、用益物權、擔保物權

　　B.所有人不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權

　　C.占有權是所有人的最基本的權利，是所有權內容的核心

　　D.屬于國家所有的自然資源，只有單位可以成為其用益物權人

　　E.根據(jù)“一物一權”，一物上只能有一個擔保物權

　　參考答案：A,B

　　參考解析：本題考查物權的法律特征和主要種類。

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