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　　知識點：民事訴訟的法院管轄

　　【經(jīng)典例題】

　　1.甲市的王先生購買了位于乙市的商品房一套，該住房的開發(fā)商為丙市的某房地產(chǎn)開發(fā)公司，工程由丁市的某建筑業(yè)企業(yè)施工建設(shè)。王先生入住不到一年，發(fā)現(xiàn)該房屋的承重墻出現(xiàn)嚴(yán)重開裂。王先生欲對此提起訴訟，則本案應(yīng)由()人民法院管轄。

　　A.甲市

　　B.乙市

　　C.丙市

　　D.丁市

　　【答案】B

　　【解析】本題考點是專屬管轄。我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

　　2.根據(jù)《民事訴訟法》，合同當(dāng)事人不可以在書面合同中協(xié)議選擇管轄的人民法院是()。

　　A.雙方約定的其他地方

　　B.原告住所地

　　C.被告住所地

　　D.合同履行地

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是合同糾紛的協(xié)議管轄制度�！睹袷略V訟法》規(guī)定，發(fā)生合同糾紛，合同的當(dāng)事人可以在書面合同協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　3.嚴(yán)某在某市A區(qū)新購一套住房，并請位于該市B區(qū)的裝修公司進(jìn)行裝修;裝修人員不慎將水管弄破，導(dǎo)致該樓下住戶家具被淹毀;嚴(yán)某交涉未果，遂向該市B區(qū)法院起訴裝修公司，B區(qū)法院裁定將案件移送至A區(qū)法院，A區(qū)法院又將案件退回B區(qū)法院;關(guān)于本案管轄，說法正確的有()。

　　A.A區(qū)法院對該案有管轄權(quán)

　　B.嚴(yán)某有權(quán)向B區(qū)法院起訴

　　C.B區(qū)法院的移送管轄是錯誤的

　　D.A、B區(qū)法院均無管轄權(quán)

　　E.A區(qū)法院不接受移送，將案件退回B區(qū)法院是錯誤的

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考點是合同糾紛管轄、專屬管轄和移送管轄的基本概念。首先，本案不屬于不動產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄。應(yīng)按照普通的合同糾紛管轄處理，嚴(yán)某有權(quán)選擇在被告住所地B區(qū)或合同履行地A區(qū)法院起訴，因此選項ABC三項應(yīng)選而選項D錯誤。其次，移送案件，法院認(rèn)為不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)報請其上級法院指定管轄，不得再自行移送。

　　4.當(dāng)事人對法院管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在()提出。

　　A.第一次開庭時

　　B.提交答辯狀期間

　　C.被告收到起訴狀副本之日起15日內(nèi)

　　D.法庭辯論終結(jié)前

　　E.第一審判決作出前

　　【答案】BC

　　【解析】本題考查的是管轄權(quán)異議。管轄權(quán)異議是指當(dāng)事人向受訴法院提出的該法院對案件無管轄權(quán)的主張。《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院受理案件后，當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出�！睹袷略V訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀。因此，選項BC正確。

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點精講】

　　《民事訴訟法》規(guī)定的民事案件的管轄，包括級別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄和管轄權(quán)轉(zhuǎn)移。人民法院受理案件后，被告有權(quán)針對人民法院對案件是否有管轄權(quán)提出管轄權(quán)異議。

　　一、級別管轄

　　2016年教材針對級別管轄有了重新的定義，按照訴訟當(dāng)事人是否同在一地，而劃分了經(jīng)濟(jì)下限。需要重點關(guān)注。

　　二、地域管轄

　　是指按照各法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系，劃分同級法院受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。

　　(1)一般地域管轄

　　通常實行“原告就被告”原則。即由被告住所地法院管轄。

　　①公民：被告住所地(戶籍)或經(jīng)常居住地(居住滿一年)作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn);

　�、诜ㄈ嘶蚱渌�組織：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或者主要營業(yè)地，不能確定的，以注冊地或者是登記地為住所地。

　　(2)特殊地域管轄

　　合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

　　建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

　　3.專屬管轄

　　因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟、均適用于專屬管轄。

　　三、移送管轄和指定管轄

　　(1)移送管轄

　　法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄的，應(yīng)移送有管轄權(quán)的法院，受移送的法院應(yīng)當(dāng)受理，不得再自行移送。

　　(2)指定管轄

　　有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級人民法院指定管轄。因管轄權(quán)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商;協(xié)商解決不了的，報請其共同上級法院指定管轄。

　　【速記點評】

　　(1)《民事訴訟法》對合同糾紛還規(guī)定了協(xié)議管轄制度。合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。(新法34條)

　　(2)只有無管轄權(quán)的法院才可以移送，有管轄權(quán)的法院不得移送。受移送的法院哪怕認(rèn)為不屬于自己管轄，也不得再自行移送。

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