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            2015年一級建造師《工程經(jīng)濟》第一章高頻考點(6)

            來源:考試吧 2015-09-02 13:52:58 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
            考試吧整理“2015一級建造師《工程經(jīng)濟》高頻考點”助您備考成功,更多一級建造師考試復習資料盡在考試吧一級建造師考試網(wǎng)。

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              2015一級建造師《工程經(jīng)濟》第一章高頻考點匯總熱點文章

              1Z101060設備租賃與購買方案的比選分析

              1Z101061設備租賃與購買的影響因素

              ★高頻考點1:設備租賃的優(yōu)點

              (1)在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備,也可以引進先進設備,加速技術(shù)進步的步伐;

              (2)可獲得良好的技術(shù)服務;

              (3)可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;

              (4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊,減少投資風險;

              (5)設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。

              ☆速記點評:設備租賃的不足之處在于:(1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對設備進行改造,不能處置設備,也不能用于擔保、抵押貸款;(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;(3)長年支付租金,形成長期負債;(4)融資租賃合同規(guī)定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多等。

              ★高頻考點2:影響設備租賃與購買的主要因素

              表1Z101061

            序號

            項目

            內(nèi)容

            1

            影響設備投資的因素

            (1)項目的壽命期;

            (2)企業(yè)是否需要長期占有設備,還是只希望短期占有這種設備;

            (3)設備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;

            (4)設備對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度,對原材料、能源的消耗量,以及設備生產(chǎn)的安全性;

            (5)設備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度;

            (6)設備的經(jīng)濟壽命;

            (7)技術(shù)過時風險的大。

            (8)設備的資本預算計劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金),融通資金時借款利息或利率高低;

            (9)提交設備的進度

            2

            影響設備租賃的因素

            (1)租賃期長短;

            (2)設備租金額,包括總租金額和每租賃期租金額;

            (3)租金的支付方式,包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等;

            (4)企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠;

            (5)預付資金(定金)、租賃保證金和租賃擔保費用;

            (6)維修方式,即是由企業(yè)自行維修,還是由租賃機構(gòu)提供維修服務;

            (7)租賃期滿,資產(chǎn)的處理方式;

            (8)租賃機構(gòu)的信用度、經(jīng)濟實力,與承租人的配合情況

            3

            影響設備購買的因素

            (1)設備的購置價格、設備價款的支付方式,支付幣種和支付利率等;

            (2)設備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用;

            (3)保險費,包括購買設備的運輸保險費,設備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費

              ☆速記點評:企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟可行性分析。

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