三、考題解析常見丟分點(diǎn)

　　1.按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件有(　　)。[2006]

　　A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　B.分部工程的質(zhì)量必須優(yōu)良

　　C.有施工單位簽署的工程保修書

　　D.有勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位共同簽署的質(zhì)量合格文件

　　E.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定

　　【答案】AC

　　【解析】本題考點(diǎn)是建設(shè)單位的依法組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告;

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　2.建設(shè)單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程。使用過程中，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院。則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　　)。[2007]

　　A.有防水要求的衛(wèi)生間發(fā)生滲漏

　　B.基礎(chǔ)底板斷裂

　　C.電氣管線不通路

　　D.給水管道接口漏水

　　E.主體結(jié)構(gòu)明顯傾斜

　　【答案】BE

　　【解析】本題考點(diǎn)是發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”

　　3.施工單位所承建的某辦公樓，沒有經(jīng)過驗(yàn)收建設(shè)單位就提前使用。3年后，辦公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，下面說法正確的是(　　)。[2009]

　　A.主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限應(yīng)是50年，施工單位需要承擔(dān)保修責(zé)任

　　B.主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是設(shè)計的合理使用年限，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任

　　C.施工單位是否承擔(dān)保修責(zé)任，取決于建設(shè)單位是否已經(jīng)足額支付工程款

　　D.由于建設(shè)單位提前使用，施工單位不需要承擔(dān)保修責(zé)任

　　【答案】B

　　【解析】本題涉及兩個考點(diǎn)，一是保修期限，二是提前使用對于保修的影響。

　　4.某施工合同約定以《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》作為結(jié)算依據(jù)。該工程結(jié)算價約4000萬元，發(fā)包人應(yīng)從接到承包人竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起(　　)天內(nèi)核對(審查)完畢并提出審查意見。[2011]

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　【答案】C

　　【解析】竣工結(jié)算審查期限見下表。

　　5.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括(　　)。[2011]

　　A.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　C.建設(shè)單位和施工企業(yè)已簽署工程結(jié)算文件

　　D.勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位已分別簽署質(zhì)量合格文件

　　【答案】C

　　【解析】考試熱點(diǎn)，每年都有。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告;

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

　　6.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起(　　)日內(nèi)，將建設(shè)工程驗(yàn)收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。[2011]

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　【答案】C

　　【解析】本題為教材原話。

　　7.下列情形中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任的有(　　)。[2011]

　　A.發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙有缺陷，造成工程質(zhì)量缺陷

　　B.發(fā)包人提供的設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，引發(fā)工程質(zhì)量缺陷

　　C.發(fā)包人直接指定分包人分包專業(yè)工程，分包工程發(fā)生質(zhì)量缺陷

　　D.發(fā)包人未組織竣工驗(yàn)收擅自使用工程，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

　　E.發(fā)包人指定購買的材料、建筑構(gòu)配件不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量缺陷

　　【答案】ABCE

　　【解析】主體結(jié)構(gòu)不管是否驗(yàn)收，施工單位都要負(fù)責(zé)。

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