2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)》復(fù)習(xí)小抄(11)

　　1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　2、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　3、廣義的合同：債權(quán)合同;物權(quán)合同;身份合同;行政合同;勞動(dòng)合同。我國(guó)《合同法》中所稱的合同，是指狹義上的合同。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　4、合同法的基本原則：平等、自愿;公平、誠(chéng)實(shí)信用;遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益;依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力。

　　5、合同種類：買賣;供電、水、氣、熱力;贈(zèng)與;借款;租賃;融資租賃;承攬;建設(shè)工程;運(yùn)輸;技術(shù);保管;倉(cāng)儲(chǔ);委托合同;行紀(jì)合同;居間合同。

　　6、建設(shè)工程糾紛處理形式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

　　7、和解特點(diǎn)：簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛;糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒(méi)有第三方的介入，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行;不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人自覺(jué)履行。

　　8、調(diào)解解決特點(diǎn)：第三者介入作為調(diào)解人，調(diào)解人的身份沒(méi)有限制，但以雙方都信任者為佳;較經(jīng)濟(jì)、較及時(shí)地解決糾紛;消除合同當(dāng)事人的對(duì)立情緒，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系;不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺(jué)履行。

　　9、仲裁(公斷)特點(diǎn)：體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治;專業(yè)性;保密性;裁決的終局性;執(zhí)行的強(qiáng)制性

　　10、訴訟特點(diǎn)：程序和實(shí)體判決嚴(yán)格依法;當(dāng)事人在訴訟中對(duì)抗的平等性;二審終審制;執(zhí)行的強(qiáng)制性訴訟判決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。