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　　2018注冊監(jiān)理工程師《案例分析》預(yù)習(xí)題及答案(14)

　　建設(shè)單位計劃將擬建的高速公路建設(shè)工程項目委托某一建設(shè)監(jiān)理公司進行實施階段的監(jiān)理。建設(shè)單位預(yù)先起草了一份監(jiān)理合同(草案)，其部分內(nèi)容如下：

　　1.除業(yè)主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期監(jiān)理單位應(yīng)付出相當(dāng)于對 施工單位罰款額的20%給業(yè)主;如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當(dāng)于對施工單位工期提前 獎的20%的獎金。

　　2.工程設(shè)計圖紙出現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)付給建設(shè)單位相當(dāng)于給設(shè)計單位的設(shè) 計費的5%的賠償。

　　3.在施工期間，每發(fā)生一起施工人員重傷事故，監(jiān)理單位應(yīng)受罰款1.5萬元人民幣;發(fā)生一起死亡事故，對監(jiān)理單位罰款3萬元人民幣。

　　4.凡由于監(jiān)理工程師出現(xiàn)差錯、失誤而造成的經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位應(yīng)付給建設(shè)單位賠償費。 經(jīng)過雙方協(xié)商，對監(jiān)理合同(草案)中的一些問題進行了修改、調(diào)整和完善，最后確定了 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的主要條款。其中包括：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、監(jiān)理費的計取與支付、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項。

　　問題：

　　1.該監(jiān)理合同(草案)部分內(nèi)容中哪些條款不妥，為什么?

　　2.如果該監(jiān)理合同是一個有效的經(jīng)濟合同，它應(yīng)具備什么條件?

　　3.修改、調(diào)整和完善后，最后確定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是否包括了主要的條款內(nèi)容?

　　參考答案

　　問題1答案：

　　監(jiān)理合同(草案)部分內(nèi)容的幾條均不妥。因為：

　　1.建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)是服務(wù)性的，監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師“將不是，也不能成為任何承包商的工程的承保人或保證人”。若將設(shè)計、施工出現(xiàn)的問題與監(jiān)理單位直接掛鉤，這與監(jiān)理工作的性質(zhì)不符。

　　2.監(jiān)理單位與建設(shè)單位和承包商是相互獨立、平等的第三方。為了保證其獨立性與公正性，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》第二十條規(guī)定：“監(jiān)理單位不得承包工程，不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機械、設(shè)備�！痹诤贤�中若寫入上述條款，勢必將監(jiān)理單位的經(jīng)濟利益與承包商的利益聯(lián)系起來，不利于監(jiān)理工作的公正性。

　　3.第3條中對于施工期間施工單位發(fā)生施工人員傷亡，按《建筑法》第四十五條規(guī)定：“施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責(zé)�！北O(jiān)理單位的責(zé)、權(quán)、利主要來源于建設(shè)單位的委托與授權(quán)。建設(shè)單位并不承擔(dān)的責(zé)任，合同中要求監(jiān)理單位承擔(dān)也是不妥的。

　　4.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》標(biāo)準(zhǔn)條件第二十六條規(guī)定，監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)，如果因監(jiān)理人員過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)(或賠償金=直接經(jīng)濟損失X報酬比率(扣除稅金))。

　　問題2答案：

　　若該合同是一個有效的經(jīng)濟合同;應(yīng)滿足以下基本條件：

　　1.主體資格合法。即建設(shè)單位和監(jiān)理單位作為合同雙方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)具有合法的資格。

　　2.合同內(nèi)容應(yīng)合法。即其內(nèi)容應(yīng)符合國家法律、法規(guī)，真實表達雙方當(dāng)事人的意思。

　　3.訂立程序合法、形式合法。

　　問題3答案：

　　最后確定的監(jiān)理合同的主要條款，符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》中對監(jiān)理合同內(nèi)容的要求。

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